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800 12th Ave Bureaux/Médical | 321-558 m² | À vendre | Fort Worth, TX 76104
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Informations principales sur l'investissement
- 10-Year Modified Gross Lease to DermCare Management - dermatology and aesthetics practice.
- Located in the Forth Worth Medical District - the most concentrated health-system corrridor.
- Exceptional long-term value potential in a high-demand submarket.
- Immediate access to I-30 and I-35W, ensuring connectivity throughout the DFW region.
- Minutes from Downtown Fort Worth’s business, dining, and cultural destinations.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and a skilled employment base.
Résumé analytique
800 12th Avenue is located in Tarrant County within Fort Worth’s Medical District. The property is surrounded by major hospitals, clinical facilities, and office users. It is positioned near I-30 and I-35W, approximately 2.5 miles from commuter rail access and within a 37-minute drive to Dallas-Fort Worth International Airport. Surrounding businesses include restaurants, banks, and retail amenities. The property falls within CBSA Dallas-Fort Worth-Arlington and exhibits proximity to public transit and core business districts.
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 6,75% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
Notes sur la vente
Partners Medical Investment Group is pleased to offer for sale Suite 100 at 800 12th Avenue Medical Centre — a 6,003-square-foot medical spa in the heart of the Fort Worth Medical District, fully leased to a national dermatology and aesthetics platform tenant on a new 10-year modified-gross lease commencing February 2026, featuring 3% annual rent escalations and two 5-year renewal options.
| Type de vente | Investissement | Nb de places de stationnement | 3 |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Nb de places de stationnement | 3 |
Notes sur la vente
Partners Medical Investment Group is pleased to offer for sale Suite 300 at 800 12th Avenue Medical Centre — a 3,291-square-foot medical spa in the heart of the Fort Worth Medical District, fully leased to a national dermatology and aesthetics platform tenant on a new 10-year modified-gross lease commencing February 2026, featuring 3% annual rent escalations and two 5-year renewal options.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 100 | 558 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
| Lot 300 | 321 m² | Bureaux/Médical | Sur demande | - |
Lot 100
| Surface du lot |
| 558 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
Lot 300
| Surface du lot |
| 321 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Lot 100
| Surface du lot | 558 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | Sur demande |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Notes sur la vente | |
| Partners Medical Investment Group is pleased to offer for sale Suite 100 at 800 12th Avenue Medical Centre — a 6,003-square-foot medical spa in the heart of the Fort Worth Medical District, fully leased to a national dermatology and aesthetics platform tenant on a new 10-year modified-gross lease commencing February 2026, featuring 3% annual rent escalations and two 5-year renewal options. |
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Lot 300
| Surface du lot | 321 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | Sur demande |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Notes sur la vente | |
| Partners Medical Investment Group is pleased to offer for sale Suite 300 at 800 12th Avenue Medical Centre — a 3,291-square-foot medical spa in the heart of the Fort Worth Medical District, fully leased to a national dermatology and aesthetics platform tenant on a new 10-year modified-gross lease commencing February 2026, featuring 3% annual rent escalations and two 5-year renewal options. |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 221 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Bureau | Surface type par étage | 282 m² |
| Sous-type de bien | Médical | Année de construction | 1999 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,45 ha |
| Zonage | NS-T5I - Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 221 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 282 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Zonage | NS-T5I - Commercial |
Caractéristiques
- Entièrement moquetté
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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