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80 Windward Ave Bureau | 223 m² | À louer | Venice, CA 90291
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 1605 | 223 m² | 4,88 mètres | Négociable | 480,89 € /m²/an 40,07 € /m²/mois 107 223 € /an 8 935 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 1605
Positioned in the heart of vibrant Venice Beach, this exceptional 2,400 square foot creative office space offers a rare opportunity to lease within an iconic original building just two blocks from the ocean. The space features striking 16-foot exposed bow truss ceilings, delivering abundant natural light and an inspiring, open atmosphere ideal for creative, tech, or media users. Designed with flexibility in mind, the layout can easily accommodate a variety of workspace configurations, from open collaborative areas to private offices. Surrounded by some of Venice’s most sought-after dining and retail destinations, the property provides unparalleled walkability and an energetic coastal environment that enhances both employee experience and client engagement. Offered at $4.35/SF with $0.95/SF NNN, this unique space blends character, functionality, and a premier location—making it an outstanding opportunity in one of Los Angeles’ most dynamic submarkets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 20 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Creative office space with 16' exposed bow truss
- iconic original Venice Beach building
- Prime location just two blocks from the beach
- Flexible layout to accommodate a variety of uses
- Surrounded by numerous high quality restaurants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 80 Windward Ave, Venice, CA 90291
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dry Tour Gastropub
- Restaurant
- 1
- Local
- Eggslut
- Restaurant
- 6
- International
- Gran Blanco
- Restaurant
- 1
- Local
- Jose Bonge
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dry Tour Gastropub | Restaurant | 1 | Local |
| Eggslut | Restaurant | 6 | International |
| Gran Blanco | Restaurant | 1 | Local |
| Jose Bonge | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 622 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1905/1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 622 m² |
| Année de construction/rénovation | 1905/1940 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
80 Windward Ave
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