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80 West Ave Local commercial | 37 m² | À louer | Saratoga Springs, NY 12866
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy vehicle traffic at lighted intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 37 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Prime Retail Space for Lease: Former Subway Location in Bustling Saratoga Springs! Are you an experienced food service operator with an established business looking to expand? Seize this opportunity to lease a proven, high-traffic spot in the heart of Saratoga Springs, NY – a vibrant city famous for its world-renowned horse racing, mineral springs, and year-round tourism that draws thousands of visitors! **Location:** 80 West Avenue, Saratoga Springs, NY 12866 - Shared anchor tenants: Dunkin' Donuts and Mobil Convenience Store – benefit from constant foot traffic from commuters, locals, and travelers stopping for fuel, coffee, and quick bites! - Formerly leased by Subway for 25 successful years – a track record of profitability in this prime convenience store setting. - Compact and efficient: Approximately 200-400 sq ft, perfect for a focused food concept - Ready-to-go amenities: Shared walk-in cooler & freezer, plus a three-bay wash sink – minimize setup costs and get operational fast! We're seeking a complementary food service tenant to enhance our offerings, providing customers with exciting variety alongside donuts, snacks, and convenience items. Ideal for concepts like sandwiches, salads, ethnic eats, or healthy options that pair perfectly with the existing vibe. Don't miss out on this turnkey opportunity in one of Upstate New York's hottest markets! Inquire today to discuss lease terms and make this space your next success story. Tenant is responsible for their own separately metered electricity, all other CAM charges are included in rent. Monthly base rent is $3,000.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- High traffic & visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 80 WEST AVE, SARATOGA SPRINGS, NY 12866
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 772
- International
- Mobil
- Station-service
- 6 479
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 28 910
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunkin' | Beignerie | 11 772 | International |
| Mobil | Station-service | 6 479 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 28 910 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 37 m² | Surface commerciale utile | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 37 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 348 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The space is shared with established anchor tenants, including a Dunkin' Donuts and a Mobil Convenience Store, which drive consistent foot traffic from locals, commuters, and tourists alike. Saratoga Springs is renowned for its vibrant downtown, historic horse racing at the Saratoga Race Course, performing arts at SPAC, and year-round events that attract visitors from across the region. This location benefits from easy accessibility via major routes, making it ideal for quick-service concepts that cater to on-the-go customers.
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rhom Enterprises, Inc.
80 West Ave
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