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80 S River St Local commercial | 424 m² | À louer | Aurora, IL 60506
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Informations principales
- Prime corner location in downtown Aurora offering excellent visibility and strong street presence
- Prominent signage opportunities to maximize tenant branding and exposure
- Surrounded by a vibrant mix of retail, dining, and entertainment venues in a growing urban district
- Large windows provide abundant natural light, creating an inviting retail environment
- Convenient public parking located nearby for easy customer access
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 424 m² | Négociable | 130,79 € /m²/an 10,90 € /m²/mois 55 407 € /an 4 617 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 108
Position your business in the heart of downtown Aurora with this highly visible retail space at 80 S River Street, Unit 108. Offering 4,560 SF of open layout, this corner suite is designed to accommodate a variety of retail or service concepts. The space features abundant natural light, two restrooms, and a dedicated storage area, creating a functional and inviting environment for customers and staff alike. Located within a 17,000 SF building in the Downtown Core (DC) zoning district, the property benefits from strong pedestrian traffic and excellent street visibility. Prominent signage opportunities allow tenants to maximize brand exposure, while nearby public parking ensures convenient access for visitors. The surrounding area is a vibrant mix of retail, dining, and entertainment, making it an ideal destination for businesses seeking a dynamic urban setting. Aurora’s growing population and favorable demographics further enhance the appeal of this location. Within a five-mile radius, the area boasts over 236,000 residents and an average household income exceeding $114,000, providing a strong customer base. Easy access to major thoroughfares and proximity to local amenities make this property a strategic choice for retailers looking to thrive in a bustling downtown environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Prime corner location in downtown Aurora
- Open floor plan with two restrooms & storage area
- Abundant natural light and signage opportunities
- Convenient public parking nearby
- Surrounded by a vibrant mix of retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 424 m² | Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 424 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Année de construction | 1905 |
À propos du bien
This 17,000 SF building is situated in the Downtown Core (DC) zoning district, ensuring compatibility with a wide range of commercial uses. Its prominent corner location delivers excellent street visibility and signage opportunities, allowing tenants to maximize brand exposure. Public parking is conveniently located nearby, enhancing accessibility for visitors. Surrounded by a vibrant mix of retail, dining, and entertainment venues, this location benefits from strong pedestrian traffic and a growing local population. Within a five-mile radius, the area boasts over 236,000 residents and an average household income exceeding $114,000, providing a robust customer base for businesses.
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80 S River St
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