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Value-add Investment Opportunity - 7.07% Cap 80 Oliver St Industriel/Logistique 3 765 m² 50 % Loué À vendre Wisconsin Rapids, WI 54494 1 117 417 € (296,79 €/m²) Taux de capitalisation 7,07 %
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Informations principales sur l'investissement
- Value-add Investment Opportunity
- 50% leased for built in investment opportunity.
- 7.07% in-place Cap Rate
- Clear height of 12' - 19'
- Cold storage capabilities
Résumé analytique
VALUE-ADD OPPORTUNITY THROUGH INCREASED OCCUPANCY
In-Place Cap Rate: 7.07%
Percentage Leased: 50%
• Large industrial facility with up to 18,690 SF available for lease, situated on a 1.52-acre site
• Clear heights ranging from 12’ to 19’
• Two overhead doors providing functional loading access
• Cold storage capabilities
• Heated warehouse/storage environment or shop space
• Well-suited for a variety of industrial, storage, or distribution uses
Located in Wisconsin Rapids, this property benefits from a strong Central Wisconsin industrial market with convenient access to regional transportation routes serving Stevens
Point, Wausau, and the Fox Valley area. Wisconsin Rapids offers a business-friendly environment with a solid labor base and a history of manufacturing, warehousing, and distribution users. The site’s positioning provides efficient in-town access while still allowing for regional reach, making it well-suited for companies seeking a Central Wisconsin footprint with lower operating costs compared to larger metro markets.
In-Place Cap Rate: 7.07%
Percentage Leased: 50%
• Large industrial facility with up to 18,690 SF available for lease, situated on a 1.52-acre site
• Clear heights ranging from 12’ to 19’
• Two overhead doors providing functional loading access
• Cold storage capabilities
• Heated warehouse/storage environment or shop space
• Well-suited for a variety of industrial, storage, or distribution uses
Located in Wisconsin Rapids, this property benefits from a strong Central Wisconsin industrial market with convenient access to regional transportation routes serving Stevens
Point, Wausau, and the Fox Valley area. Wisconsin Rapids offers a business-friendly environment with a solid labor base and a history of manufacturing, warehousing, and distribution users. The site’s positioning provides efficient in-town access while still allowing for regional reach, making it well-suited for companies seeking a Central Wisconsin footprint with lower operating costs compared to larger metro markets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 117 417 € | Surface du lot | 0,62 ha |
| Prix par m² | 296,79 € | Surface utile brute | 3 765 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,07 % | Année de construction | 1907 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,79 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Industrial | ||
| Prix | 1 117 417 € |
| Prix par m² | 296,79 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,07 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,62 ha |
| Surface utile brute | 3 765 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1907 |
| Hauteur libre du plafond | 5,79 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Industrial |
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
14' height
Independent building, cold storage with two connected warehouses.
Controlled warehouse
Office with restroom
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – 1 | 393 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
| 1er Ét. – 2 | 632 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – 7 | 711 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 8 | 167 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 1
| Surface |
| 393 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. – 2
| Surface |
| 632 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 7
| Surface |
| 711 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 8
| Surface |
| 167 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 1
| Surface | 393 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
14' height
1er Ét. – 2
| Surface | 632 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Independent building, cold storage with two connected warehouses.
1er Ét. – 7
| Surface | 711 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Controlled warehouse
1er Ét.-bureau 8
| Surface | 167 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Office with restroom
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3405505 | Évaluation des aménagements | 206 053 € |
| Évaluation du terrain | 75 933 € | Évaluation totale | 281 986 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3405505
Évaluation du terrain
75 933 €
Évaluation des aménagements
206 053 €
Évaluation totale
281 986 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Value-add Investment Opportunity - 7.07% Cap | 80 Oliver St
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