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80 Franklin St Local commercial | 182 m² | À louer | Brooklyn, NY 11222
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 182 m² | 12 Ans | 542,26 € /m²/an 45,19 € /m²/mois 98 740 € /an 8 228 € /mois | Brut modifié |
1er étage
80 Franklin Street offers a turnkey restaurant and bar opportunity in the heart of Greenpoint, one of Brooklyn’s most desirable and rapidly growing food destination neighborhoods. This fully built-out F&B space features a full kitchen, bar infrastructure, and approved sidewalk café potential. The property benefits from high foot traffic, close proximity to other commercial businesses, and a strong local demographic of creative professionals and young families. With a flexible layout suitable for upscale dining, casual concepts, or hybrid food-and-drink operations, 80 Franklin is ideal for experienced operators looking to establish a presence in a neighborhood known for its destination restaurants, bars, and independent retail. In 2023 the space was fully renovated and the CO was updated, a $700K project from start to finish. The full liquor license goes to 2AM. Upstairs can be used as a perfect dining room. The climate controlled wine “cellar” built on the second floor is visible from the seats at the bar - such a great feature. Great location and a low monthly rent of $9,450, well below todays market from a post covid lease. Key money upon request.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 182 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 182 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2017 |
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