80 Boulevard Haussmann Bureau | 243 m² | 3 350 000 € | À vendre | 75008 Paris

Bureaux à vendre ou à louer situé à 1mn de la gare Saint-Lazare. Superbe surface de bureaux de 243 m² située au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien, à l'angle du boulevard Haussmann et de la rue de Rome donnant sur la gare Saint Lazare. Les bureaux, baignés de lumière naturelle, offrent de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées, et un balcon filant avec vues dégagées. La surface se compose de 9 bureaux, d'une grande salle de réunion, d'une cuisine et d'un local informatique climatisé. Immeuble de bon standing avec parties communes soignées. Accès immédiat aux transports : Gare Saint-Lazare et métro Havre-Caumartin (lignes 3 et 9). Immeuble d'angle baigné de lumière 9 bureaux + 1 salle de réunion (env.15 personnes) Cuisine équipée 2 sanitaires H/F séparés Balcon circulant Double vitrage neuf sur toutes les trames de fenêtres Stores et volets Chauffage individuel gaz (chaudière neuve 2024) Précâblage RJ 45 Fibre Optique Prises sur plinthes et au sol Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 23 €/m²/an Indexation : ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge de l'acquéreur