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Bluffton Commons Unit 106 80 Baylor Dr Local commercial | 133 m² | À louer | Bluffton, SC 29910
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- 1,429 SF currently available (Unit 106)
- High-performing shopping center with strong co-tenancy
- Surrounded by rapid residential and commercial growth
- Sublease through August 2027 with option to extend
- Heavily trafficked route at the intersection of Buck Island Road & Baylor Drive
- Abundant surface parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 133 m² | Août 2027 | 196,98 € /m²/an 16,42 € /m²/mois 26 151 € /an 2 179 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 106
Nicely built out retail space available for lease
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BLUFFTON COMMONS UNIT 106
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bluffton Total Eye Care
- Optique
- 1
- Local
- China Wok
- Restaurant
- 1
- Local
- Elite Hearing Centers of America
- Santé
- 22
- Régional
- Papa Johns
- Pizza
- 4 114
- International
- Publix
- Supermarché
- 1 749
- National
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 30 726
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bluffton Total Eye Care | Optique | 1 | Local |
| China Wok | Restaurant | 1 | Local |
| Elite Hearing Centers of America | Santé | 22 | Régional |
| Papa Johns | Pizza | 4 114 | International |
| Publix | Supermarché | 1 749 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 30 726 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 133 m² | Surface totale du terrain | 11,17 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 371 m² |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 371 m² |
| Surface totale du terrain | 11,17 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Sublease Opportunity – Unit 106 | 1,429 SF Prime Retail Center in Bluffton, SC Lease Through August 2027 | Option to Extend Now available: 1,429 square feet of prime retail space in one of Bluffton’s most established and high-traffic shopping centers, Bluffton Commons. Anchored by Publix, this center enjoys excellent visibility and access from the busy Highway 278 corridor, which connects Hilton Head Island to I-95 and sees ±30,000 vehicles per day (VPD). Located at the intersection of Buck Island Road & Baylor Drive, the center draws consistent traffic with a strong mix of national and regional tenants. Bank of America sits prominently at the main entrance, further enhancing traffic to the property. Co-tenants include: Publix (anchor tenant) -Sally Beauty -Subway -Papa John’s -Other well-established national and local businesses -Abundant surface parking -Surrounded by rapid residential and commercial growth This is a rare opportunity to secure space in a proven location with a built-in customer base — ideal for retail, medical, service, and a variety of other businesses.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bluffton Commons Unit 106 | 80 Baylor Dr
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