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80-90 Rue Wellington N Local commercial | 297–595 m² | À louer | Sherbrooke, QC J1H 5C7
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Informations principales
- Prime downtown Sherbrooke location with strong foot traffic.
- Currently set up for food service, ideal for restaurant or retail use.
- Flexible layout to accommodate a range of business concepts.
- Approximately 3,200 sq. ft. on the main floor plus 3,200 sq. ft. of basement storage.
- Strategic location in a revitalized commercial corridor with excellent visibility.
- Close to public transportation and major city amenities.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau 82 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 82 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol, bureau 82
Currently configured for food service, the space is ideal for a restaurant, café, or retail operation seeking a high-visibility address. The basement offers a large storage area, supporting efficient operations for businesses with inventory or back-of-house needs. Located in a revitalized sector with strong pedestrian traffic, this property ensures consistent exposure and accessibility.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 595 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Prime downtown Sherbrooke retail location
- 3,200 sq. ft. main floor
- Additional 3,200 sq. ft. basement
- Fully built out restaurant space
- Configured for restaurant or retail
- High-traffic area, revitalized sector
1er étage, bureau 82
Currently configured for food service, the space is ideal for a restaurant, café, or retail operation seeking a high-visibility address. The basement offers a large storage area, supporting efficient operations for businesses with inventory or back-of-house needs. Located in a revitalized sector with strong pedestrian traffic, this property ensures consistent exposure and accessibility.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 595 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Prime downtown Sherbrooke retail location
- 3,200 sq. ft. main floor
- Additional 3,200 sq. ft. basement
- Fully built out restaurant space
- Configured for restaurant or retail
- High-traffic area, revitalized sector
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 80-90 Rue Wellington N, Sherbrooke, QC J1H 5C7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Boutique Glorius
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Boutique Glorius | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 595 m² | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 366 m² |
| Espace total disponible | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 366 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
With its central position, the property benefits from proximity to public transit, major roadways, and a vibrant mix of surrounding businesses. This is a rare opportunity to establish your brand in a dynamic and growing urban environment.
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80-90 Rue Wellington N
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