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80-86 Greenwich Ave Bureaux/Local commercial | 195 m² | À louer | Greenwich, CT 06830
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- incredible window exposure on Greenwich Avenue, alot of natural light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 195 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | Avr. 2027 | 344,52 € /m²/an 28,71 € /m²/mois 67 216 € /an 5 601 € /mois | Plus services publics |
2e étage
There is a main room, and a conference or large office room and 2 additional rooms along with rack/storage area and a kitchen and a few closet type rooms. Restrooms are outside in hallway and are shared. Space is only available to a tenant that will not be building out further.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 15 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 80-86 GREENWICH AVE, GREENWICH, CT 06830
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Arcim Advisors LLC
- Services
- 1
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- Connecticut Municipal Co
- Grossiste
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- Everything But Water
- Vêtements pour femmes
- 108
- National
- Funky Monkey
- Jouets
- 1
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- Northlander Group
- Finance et assurances
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- Taylor Graham
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arcim Advisors LLC | Services | 1 | - |
| Connecticut Municipal Co | Grossiste | 1 | - |
| Everything But Water | Vêtements pour femmes | 108 | National |
| Funky Monkey | Jouets | 1 | - |
| Northlander Group | Finance et assurances | 1 | Local |
| Taylor Graham | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 771 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1964/2010 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 771 m² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2010 |
À PROPOS DU BIEN
An incredible retail space with high visibility of all glass front to the space. 2nd floor - up stairs. Current use has been as a gallery but it was previously office space. Looking to sublease through to end of our lease ending April 30, 2027. Potential for longer lease with landlord. Electrical and internet, phone, security are not included. Please call 203-216-3088 for viewing potential. Will require 3 months and will only permit businesses that do not require any buildout additional.
- Accès 24 h/24
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80-86 Greenwich Ave
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