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1 80-84 Rue De La Libération 0–519 m² | À louer | 77340 Pontault-Combault
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 48 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 5 760 € HT-HC/an 480,00 € HT-HC/mois | |||
| - | 54 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 6 480 € HT-HC/an 540,00 € HT-HC/mois | |||
| - | 59 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 7 080 € HT-HC/an 590,00 € HT-HC/mois | |||
| - | 0 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 0,01 € HT-HC/an 0,00 € HT-HC/mois | |||
| - | 165 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 19 800 € HT-HC/an 1 650 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 193 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 19 340 € HT-HC/an 1 612 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 1 488 € /an 124,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 1 674 € /an 139,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 1 829 € /an 152,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Charges locatives : 30 031 310 € /m²/an 2 502 609 € /m²/mois 2 790 € /an 232,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 5 115 € /an 426,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC
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Charges locatives : 24,82 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 4 800 € /an 400,02 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 519 m² | Surface commerciale utile | 916 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 519 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 916 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
A proximité du centre commercial des « 4 Chênes » et des principaux axes routiers, N104 et D1004, EVOLIS vous propose une cellule idéale pour une activité de showroom d'environ 193,40 m² non divisibles à la location. Les locaux sont aménagés et climatisés, et bénéficient d'emplacements de parking privatifs. Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Climatisation réversible . Fibre optique . Sanitaires privatifs . Locaux E.R.P. Surface RDC : 193,4 m² Situation/Transports : Bus Centre Commercial (A, B, C), Libération (502, D) RER Emerainville-Pontault Combault (E) Route N104, N4 Autoroute A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Stores automatiques
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1 | 80-84 Rue De La Libération
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