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80-84 Granite Ave Local d'activités 3 953 m² À vendre Staten Island, NY 10303
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1,03 million de dollars par format NOI
- Zone de distribution principale pour New York et le New Jersey
- Opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux dans une zone d'opportunités
- Jusqu'à 101 000 pieds carrés sur un lot de 50 500 pieds carrés
- Un avantage significatif sans aucune option de renouvellement
- Le locataire principal quittera ses locaux en 2025 et pourrait le remplacer ; le loyer passera de 16 000$ par mois à 24 000$ par mois
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Potentiel d'investisseurs et d'utilisateurs finaux ! Bienvenue au 80 Granite Avenue et au 71 Houseman Avenue, une remarquable propriété industrielle/flexible de 42 546 pieds carrés et un terrain supplémentaire d'environ 17 500 pieds carrés à Mariner's Harbor, à Staten Island. Situé à seulement deux pâtés de maisons du pont de Bayonne et à cinq minutes du BQE, cet établissement bien situé permet un accès rapide à Brooklyn, Jersey City, Elizabeth et à l'aéroport de Newark.
Granite est un développement de haute qualité de 2010 avec des murs en béton très épais et des poutres de soutien en acier, de multiples quais de chargement, de petites baies, des drive-ins et un grand monte-charge. Il comprend un demi-pâté de maisons avec deux angles offrant de multiples possibilités d'entrée ou de passage, et un maximum de 101 000 BSF (58 452 BSF supplémentaires) entre les deux lots, qui totalisent 50 500 pieds carrés.
Les deux tiers des baux expirant en 2025 et aucune option de renouvellement des locataires ne restant disponible, un investisseur pourrait augmenter de manière significative et rapide ses revenus locatifs de plus de 30 %, tandis qu'un utilisateur final a la possibilité d'occuper plus de la moitié de l'espace d'ici la mi-2025.
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette opportunité, organiser une visite ou faire une offre.
Granite est un développement de haute qualité de 2010 avec des murs en béton très épais et des poutres de soutien en acier, de multiples quais de chargement, de petites baies, des drive-ins et un grand monte-charge. Il comprend un demi-pâté de maisons avec deux angles offrant de multiples possibilités d'entrée ou de passage, et un maximum de 101 000 BSF (58 452 BSF supplémentaires) entre les deux lots, qui totalisent 50 500 pieds carrés.
Les deux tiers des baux expirant en 2025 et aucune option de renouvellement des locataires ne restant disponible, un investisseur pourrait augmenter de manière significative et rapide ses revenus locatifs de plus de 30 %, tandis qu'un utilisateur final a la possibilité d'occuper plus de la moitié de l'espace d'ici la mi-2025.
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette opportunité, organiser une visite ou faire une offre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Great warehouse space appx 2100 SF in M3-1 zoning. This warehouse space can be used for many kinds of businesses (storage, manufacturing, flex space, etc.) The space has 14 FT ceilings, a drive up parking spot and a drive-in overhead door.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 195 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 195 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 195 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Great warehouse space appx 2100 SF in M3-1 zoning. This warehouse space can be used for many kinds of businesses (storage, manufacturing, flex space, etc.) The space has 14 FT ceilings, a drive up parking spot and a drive-in overhead door.
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 469 521 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 501 419 € (2025) | Évaluation totale | 1 970 940 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
501 419 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 469 521 € (2025)
Évaluation totale
1 970 940 € (2025)
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