80-82 State St, Staten Island, NY 10310-1919 80-82 State St Immeuble residentiel 5 lots 1 231 543 € (246 309 €/Lot) Taux de capitalisation 6,37 % Staten Island, NY 10310


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- terrain à bâtir : entrepôt commercial d'un étage
- Espace constructible
- Sous-division approuvée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exploitez le potentiel de cette propriété multifamiliale exceptionnelle de 4 unités, parfaitement positionnée pour les investisseurs avertis ! Générant actuellement des revenus grâce à des loyers du marché libre, cette propriété offre également une opportunité de valeur ajoutée intéressante, avec des loyers inférieurs au marché qui peuvent être ajustés pour maximiser le rendement de vos investissements.
Outre les unités résidentielles, cette liste comprend un terrain à bâtir zoné C1-2, permettant un éventuel développement d'entrepôts. Ce zonage de premier ordre ouvre la voie à diverses utilisations commerciales, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
Situé dans un quartier prospère, l'établissement est idéalement situé à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des attractions locales populaires. Chaque unité offre des espaces de vie confortables baignés de lumière naturelle, ce qui garantit un attrait constant pour les locataires.
Ne manquez pas cette rare combinaison de revenus multifamiliaux et de potentiel commercial ! Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez les possibilités infinies que cette propriété a à offrir.
Outre les unités résidentielles, cette liste comprend un terrain à bâtir zoné C1-2, permettant un éventuel développement d'entrepôts. Ce zonage de premier ordre ouvre la voie à diverses utilisations commerciales, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
Situé dans un quartier prospère, l'établissement est idéalement situé à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des attractions locales populaires. Chaque unité offre des espaces de vie confortables baignés de lumière naturelle, ce qui garantit un attrait constant pour les locataires.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
$99,999
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Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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Revenu brut effectif |
$99,999
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 231 543 € |
Prix par lot | 246 309 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,37 % |
Nb de lots | 5 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,07 ha |
Surface de l’immeuble | 327 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1932 |
Zonage | R3-2 Comm - Low density residential distric |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
3+1 | 4 | 1 846 € | - |
1+1 | 1 | 1 274 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 00207-0035 | Évaluation des aménagements | 169 129 € (2025) |
Évaluation du terrain | 11 271 € (2025) | Évaluation totale | 180 400 € (2025) |