80-82 State St, Staten Island, NY 10310-1919 80-82 State St Immeuble residentiel 5 lots 1 231 543 € (246 309 €/Lot) Taux de capitalisation 6,37 % Staten Island, NY 10310

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • terrain à bâtir : entrepôt commercial d'un étage
  • Espace constructible
  • Sous-division approuvée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exploitez le potentiel de cette propriété multifamiliale exceptionnelle de 4 unités, parfaitement positionnée pour les investisseurs avertis ! Générant actuellement des revenus grâce à des loyers du marché libre, cette propriété offre également une opportunité de valeur ajoutée intéressante, avec des loyers inférieurs au marché qui peuvent être ajustés pour maximiser le rendement de vos investissements.
Outre les unités résidentielles, cette liste comprend un terrain à bâtir zoné C1-2, permettant un éventuel développement d'entrepôts. Ce zonage de premier ordre ouvre la voie à diverses utilisations commerciales, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
Situé dans un quartier prospère, l'établissement est idéalement situé à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des attractions locales populaires. Chaque unité offre des espaces de vie confortables baignés de lumière naturelle, ce qui garantit un attrait constant pour les locataires.
Ne manquez pas cette rare combinaison de revenus multifamiliaux et de potentiel commercial ! Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez les possibilités infinies que cette propriété a à offrir.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 231 543 €
Prix par lot 246 309 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,37 %
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 327 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1932
Zonage R3-2 Comm - Low density residential distric

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
3+1 4 1 846 € -
1+1 1 1 274 € -
Walk Score®
Très praticable à pied (83)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 32441986

  • Date de mise sur le marché: 12/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 80-82 State St, Staten Island, NY 10310