80-80B Battersea Rise Local commercial 167 m² À vendre Londres SW11 1EH 1 146 545 € (6 867,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,61 %

Considération en matière d'investissement :
Possession vacante
ERV : 66 000£ par an GIY : 6,61 %
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée (classe E) et un appartement indépendant de 3 lits au-dessus
La boutique fonctionne actuellement en tant que nettoyeur à sec
Dans le même propriétaire depuis 45 ans
Situé sur la très fréquentée Battersea Rise (A3) à quelques pas de la gare de Clapham Junction
Les occupants à proximité comprennent une pharmacie, des bars, des restaurants/plats à emporter, des bookmakers et plus encore.
Description de la propriété :
Un bâtiment de trois étages en bout de terrasse comprenant un magasin au rez-de-chaussée et un appartement indépendant de 3 chambres au premier et au deuxième étage, offrant le logement et les dimensions suivants :
Magasin de détail : 55 mètres carrés (600 pieds carrés)
Réception, Commerce à aire ouverte, Kitchenette, WC
Appartement résidentiel : 109 mètres carrés (1 197 pieds carrés)
Premier étage : palier, cuisine ouverte, salon, salle de bain
Deuxième étage : chambre principale, chambre double, chambre simple
Total NIA : 164 mètres carrés (1 797 pieds carrés)
Location :
L'ensemble de la propriété est actuellement vacant. ERV total : 66 000£ par an
ERV du magasin de détail : 36 000£ par an. VRE de l'appartement résidentiel : 30 000£ par an
Lieu :
L'établissement bénéficie d'un emplacement central sur Battersea Rise, à côté de la célèbre Northcote Road, à quelques minutes d'une fantastique sélection de boutiques, de restaurants et de bars. La gare de Clapham Junction se trouve à quelques minutes de marche et permet de rejoindre directement les gares Victoria et Waterloo, ainsi que d'excellentes liaisons en bus vers de nombreuses destinations célèbres de Londres. Les occupants à proximité comprennent des restaurants/plats à emporter, une pharmacie, des bars, des bookmakers et bien d'autres.