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80-106 Boulevard Victor Hugo Bureau | 236-561 m² | 531 000 €-1 248 225 € par lot | À vendre | 92110 Clichy
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès direct ligne 14 – liaison rapide vers Paris centre
- Cafétéria à venir, parkings intérieurs, accessibilité PMR
- Immeuble tertiaire sécurisé avec services mutualisés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur d’un quartier dynamique, l’ensemble immobilier "Clichy-Pouchet" se distingue par sa conception moderne et ses prestations haut de gamme. L’immeuble bénéficie d’un espace d’accueil avec hôtesse, offrant un service professionnel dès l’entrée. Entièrement sécurisé, le site dispose d’un contrôle d’accès avec gardien et d’un poste de sécurité opérationnel 24h/24. L’accessibilité est optimisée grâce à un accès PMR, un triplex d’ascenseurs et une Gestion Technique Centralisée, garantissant un confort optimal au quotidien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 66 139 m² | Surface type par étage | 3 891 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 2,19 ha |
| Étages | 17 | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 66 139 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 17 |
| Surface type par étage | 3 891 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Surface du lot | 2,19 ha |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Service de conciergerie
- Installations de conférences
- Supérette
- Cour
- Terrain clôturé
- Service de restauration
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 01
| Surface du lot | 561 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 248 225 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 225,20 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
| Surface du lot | 561 m² |
| Prix | 1 248 225 € |
| Prix par m² | 2 225,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
DESCRIPTION
Vente Bureaux – De 236 m² à 1 528 m² – 92110 Clichy
Situés dans l’ensemble immobilier moderne «Clichy-Pouchet» Boulevard Victor Hugo à Clichy, ces bureaux au 11ème étage sont proposés à la vente.
Disponibles immédiatement, ils offrent des surfaces lumineuses avec une double exposition et des prestations de qualité.
Les bureaux, récemment rénovés, sont livrés en parfait état. Ils comprennent?:
Un aménagement mixte en open space, bureaux cloisonnés, bureau de direction et salle de réunion.
Une cuisine privative, double sanitaires et une douche.
Climatisation par ventilo-convecteurs double flux, faux plafonds, plinthes techniques périphériques, et chauffage urbain.
L’ensemble propose également un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, un restaurant d’affaires, et deux salles de réunion en rez-de-jardin avec vue sur patio.
Surface disponible :
Possibilité d’acquérir la totalité (1 070 m²) ou à la division : 234,10 m², 270,40 m², 561,70 m².
Stationnement :
19 emplacements disponibles de parking en sous-sol.
Prix de vente :
À partir de 3 210 000 €, honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 2225€ du m2, l’actif présente toutefois une très bonne valeur d’usage pour son niveau de prestations. Les charges intègrent plusieurs services mutualisés (gardiennage, service technique, climatisation), permettant une exploitation sereine et rationalisée. Un investissement stratégique dans un secteur en fort développement, à proximité immédiate de la ligne 14.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Lot 02
| Surface du lot | 461 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 037 250 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,07 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
| Surface du lot | 461 m² |
| Prix | 1 037 250 € |
| Prix par m² | 2 250,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
DESCRIPTION
Vente Bureaux – De 236 m² à 1 528 m² – 92110 Clichy
Situés dans l’ensemble immobilier moderne «Clichy-Pouchet» Boulevard Victor Hugo à Clichy, ces bureaux au 11ème étage sont proposés à la vente.
Disponibles immédiatement, ils offrent des surfaces lumineuses avec une double exposition et des prestations de qualité.
Les bureaux, récemment rénovés, sont livrés en parfait état. Ils comprennent?:
Un aménagement mixte en open space, bureaux cloisonnés, bureau de direction et salle de réunion.
Une cuisine privative, double sanitaires et une douche.
Climatisation par ventilo-convecteurs double flux, faux plafonds, plinthes techniques périphériques, et chauffage urbain.
L’ensemble propose également un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, un restaurant d’affaires, et deux salles de réunion en rez-de-jardin avec vue sur patio.
Surface disponible :
Possibilité d’acquérir la totalité (1 070 m²) ou à la division : 234,10 m², 270,40 m², 561,70 m².
Stationnement :
19 emplacements disponibles de parking en sous-sol.
Prix de vente :
À partir de 3 210 000 €, honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 2250€ du m2, l’actif présente toutefois une très bonne valeur d’usage pour son niveau de prestations. Les charges intègrent plusieurs services mutualisés (gardiennage, service technique, climatisation), permettant une exploitation sereine et rationalisée. Un investissement stratégique dans un secteur en fort développement, à proximité immédiate de la ligne 14.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Lot 03
| Surface du lot | 270 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 607 500 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,20 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
| Surface du lot | 270 m² |
| Prix | 607 500 € |
| Prix par m² | 2 250,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
DESCRIPTION
Vente Bureaux – De 236 m² à 1 528 m² – 92110 Clichy
Situés dans l’ensemble immobilier moderne «Clichy-Pouchet» Boulevard Victor Hugo à Clichy, ces bureaux au 11ème étage sont proposés à la vente.
Disponibles immédiatement, ils offrent des surfaces lumineuses avec une double exposition et des prestations de qualité.
Les bureaux, récemment rénovés, sont livrés en parfait état. Ils comprennent?:
Un aménagement mixte en open space, bureaux cloisonnés, bureau de direction et salle de réunion.
Une cuisine privative, double sanitaires et une douche.
Climatisation par ventilo-convecteurs double flux, faux plafonds, plinthes techniques périphériques, et chauffage urbain.
L’ensemble propose également un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, un restaurant d’affaires, et deux salles de réunion en rez-de-jardin avec vue sur patio.
Surface disponible :
Possibilité d’acquérir la totalité (1 070 m²) ou à la division : 234,10 m², 270,40 m², 561,70 m².
Stationnement :
19 emplacements disponibles de parking en sous-sol.
Prix de vente :
À partir de 3 210 000 €, honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 2250€ du m2, l’actif présente toutefois une très bonne valeur d’usage pour son niveau de prestations. Les charges intègrent plusieurs services mutualisés (gardiennage, service technique, climatisation), permettant une exploitation sereine et rationalisée. Un investissement stratégique dans un secteur en fort développement, à proximité immédiate de la ligne 14.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Lot 04
| Surface du lot | 236 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 531 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,25 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
| Surface du lot | 236 m² |
| Prix | 531 000 € |
| Prix par m² | 2 250,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 920240000V0219, 920240000V0162, 920240000V0220 |
DESCRIPTION
Vente Bureaux – De 236 m² à 1 528 m² – 92110 Clichy
Situés dans l’ensemble immobilier moderne «Clichy-Pouchet» Boulevard Victor Hugo à Clichy, ces bureaux au 11ème étage sont proposés à la vente.
Disponibles immédiatement, ils offrent des surfaces lumineuses avec une double exposition et des prestations de qualité.
Les bureaux, récemment rénovés, sont livrés en parfait état. Ils comprennent?:
Un aménagement mixte en open space, bureaux cloisonnés, bureau de direction et salle de réunion.
Une cuisine privative, double sanitaires et une douche.
Climatisation par ventilo-convecteurs double flux, faux plafonds, plinthes techniques périphériques, et chauffage urbain.
L’ensemble propose également un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, un restaurant d’affaires, et deux salles de réunion en rez-de-jardin avec vue sur patio.
Surface disponible :
Possibilité d’acquérir la totalité (1 070 m²) ou à la division : 234,10 m², 270,40 m², 561,70 m².
Stationnement :
19 emplacements disponibles de parking en sous-sol.
Prix de vente :
À partir de 3 210 000 €, honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 2250€ du m2, l’actif présente toutefois une très bonne valeur d’usage pour son niveau de prestations. Les charges intègrent plusieurs services mutualisés (gardiennage, service technique, climatisation), permettant une exploitation sereine et rationalisée. Un investissement stratégique dans un secteur en fort développement, à proximité immédiate de la ligne 14.
Intérieur
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