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22 East Flagler 8 W Flagler St Espace disponible | 185–34 035 m² | Miami, FL 33130
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 2 787 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | - | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 1 349 161 € /an 112 430 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage | 2 787 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | - | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 1 349 161 € /an 112 430 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 4e étage | 2 787 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 4e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | - | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 1 349 161 € /an 112 430 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 5e étage | 2 787 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 5e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | - | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 1 349 161 € /an 112 430 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 6e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | - | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 1 349 161 € /an 112 430 € /mois | Triple net (NNN) |
8 W Flagler St - 2e étage
Upper floors available - 30,000 SF plates. All uses considered
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
22 E Flagler St - 2e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Sous-sol
8 W Flagler St - 3e étage
Upper floors available - 30,000 SF plates. All uses considered
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
22 E Flagler St - 3e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
8 W Flagler St - 4e étage
All uses considered
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
22 E Flagler St - 4e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
8 W Flagler St - 5e étage
All uses considered
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
22 E Flagler St - 5e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
22 E Flagler St - 6e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 276 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau B | 215 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau C | 486 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau D | 822 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau F | 185 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 2 787 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | - | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 1 349 161 € /an 112 430 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage | 2 787 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | - | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 1 349 161 € /an 112 430 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 4e étage | 2 787 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 4e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | - | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 1 349 161 € /an 112 430 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 5e étage | 2 787 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 5e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | - | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 1 349 161 € /an 112 430 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 6e étage, bureau East Bldg | 4 181 m² | - | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 1 349 161 € /an 112 430 € /mois | Triple net (NNN) |
8 W Flagler St - 1er étage – Bureau A
Landmark Downtown Building Full Ground Floor Available—Up to 22,000 SF Upper Floors Available—30,000 SF Floor Plates Currently Set-Up as Multiple Retail Units Highly Visible Retail Corner, Heavy Foot Traffic Fantastic Street Exposure on S. Miami Avenue and W. Flagler Street Discounted Parking Available Nearby Located Directly Across the Street from Macy’s, the Historical Museum of Southern Florida, the Gusman Center for Performing Arts, Bayside Marketplace, the James L. Knight Center and the Riverwalk
8 W Flagler St - 1er étage – Bureau B
Landmark Downtown Building Full Ground Floor Available—Up to 22,000 SF Upper Floors Available—30,000 SF Floor Plates Currently Set-Up as Multiple Retail Units Highly Visible Retail Corner, Heavy Foot Traffic Fantastic Street Exposure on S. Miami Avenue and W. Flagler Street Discounted Parking Available Nearby Located Directly Across the Street from Macy’s, the Historical Museum of Southern Florida, the Gusman Center for Performing Arts, Bayside Marketplace, the James L. Knight Center and the Riverwalk
8 W Flagler St - 1er étage – Bureau C
Landmark Downtown Building Full Ground Floor Available—Up to 22,000 SF Upper Floors Available—30,000 SF Floor Plates Currently Set-Up as Multiple Retail Units Highly Visible Retail Corner, Heavy Foot Traffic Fantastic Street Exposure on S. Miami Avenue and W. Flagler Street Discounted Parking Available Nearby Located Directly Across the Street from Macy’s, the Historical Museum of Southern Florida, the Gusman Center for Performing Arts, Bayside Marketplace, the James L. Knight Center and the Riverwalk
8 W Flagler St - 1er étage – Bureau D
Landmark Downtown Building Full Ground Floor Available—Up to 22,000 SF Upper Floors Available—30,000 SF Floor Plates Currently Set-Up as Multiple Retail Units Highly Visible Retail Corner, Heavy Foot Traffic Fantastic Street Exposure on S. Miami Avenue and W. Flagler Street Discounted Parking Available Nearby Located Directly Across the Street from Macy’s, the Historical Museum of Southern Florida, the Gusman Center for Performing Arts, Bayside Marketplace, the James L. Knight Center and the Riverwalk
8 W Flagler St - 1er étage – Bureau F
Landmark Downtown Building Full Ground Floor Available—Up to 22,000 SF Upper Floors Available—30,000 SF Floor Plates Currently Set-Up as Multiple Retail Units Highly Visible Retail Corner, Heavy Foot Traffic Fantastic Street Exposure on S. Miami Avenue and W. Flagler Street Discounted Parking Available Nearby Located Directly Across the Street from Macy’s, the Historical Museum of Southern Florida, the Gusman Center for Performing Arts, Bayside Marketplace, the James L. Knight Center and the Riverwalk
8 W Flagler St - 2e étage
Upper floors available - 30,000 SF plates. All uses considered
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
22 E Flagler St - 2e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Sous-sol
8 W Flagler St - 3e étage
Upper floors available - 30,000 SF plates. All uses considered
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
22 E Flagler St - 3e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
8 W Flagler St - 4e étage
All uses considered
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
22 E Flagler St - 4e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
8 W Flagler St - 5e étage
All uses considered
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
22 E Flagler St - 5e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
22 E Flagler St - 6e étage – Bureau East Bldg
Situated at 22 East Flagler Street, the former site of the flagship Burdines store and Downtown Miami Macy’s department store, 22 EAST FLAGLER is a retail landmark nestled in Downtown’s iconic Flagler Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 903 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 34 035 m² | Façade | Flagler |
| Max. Contigu | 20 903 m² | Surface commerciale utile | 10 126 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1947 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 34 035 m² |
| Max. Contigu | 20 903 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Flagler |
| Surface commerciale utile | 10 126 m² |
| Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Année de construction | 1947 |
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