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8 W 9th St Industriel/Logistique 8 796 m² À vendre Santa Rosa, CA 95401 12 558 687 € (1 427,82 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare Opportunity to Purchase Industrial Product In The Heart of Santa Rosa
Yard Space: Common Yard Space & Parking
Future Development Site: Potential to Develop Residential in the Future

Value-Add Potential: Potential to Drive Below Market Rents to Market Rate
Location: Located in the Heart of Downtown Santa Rosa & Near Hwy-101

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Touchstone Commercial Partners is pleased to offer investors the
opportunity to purchase the fee simple interest in 8 West 9th St and
806 Donahue St, Santa Rosa, CA 95401.
The approximately 94,676 square foot building sits on ± 3.11 acres of
land in the heart of downtown Santa Rosa, less than 1/2 mile to the
SMART Train Station.
The property is comprised of five (5) buildings, currently 99% leased
to thirteen (13) tenants. The tenants range from locally renowned
Criminal Bakery to the international power house food group, Sysco
Corp.

8_West_9th_OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	12 558 687 €	Surface utile brute	8 796 m²
Prix par m²	1 427,82 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	1946
Taux de capitalisation	6 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface du lot	1,26 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zonage	NMU-H - Quartier à usage mixte : quartier historique ; quartier regroupant la zone de la gare (auparavant quartier industriel général)

Prix	12 558 687 €
Prix par m²	1 427,82 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,26 ha
Surface utile brute	8 796 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1946
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zonage	NMU-H - Quartier à usage mixte : quartier historique ; quartier regroupant la zone de la gare (auparavant quartier industriel général)

LIENS

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VUE AÉRIENNE
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Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (91)

Bike Score®

Très praticable en vélo (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 010-091-001 010-091-007	Évaluation des aménagements	1 078 493 €
Évaluation du terrain	5 964 729 €	Évaluation totale	7 043 222 €