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8 Vet Clinics 8 biens | Localisations multiples
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunity to acquire a 100% freehold interest in a portfolio of eight freestanding veterinary clinics strategically located across established markets throughout Québec (the “Portfolio”). Fully leased to Groupe Vétérinaire Daubigny Inc., part of VetStrategy, Canada’s leading veterinary care platform, the Portfolio offers investors stable, long-term income backed by an essential service tenant with strong national sponsorship. Each property is secured by a 20-year absolute NNN lease with 6% rent escalations every two years and multiple renewal options, providing investors with predictable growth and truly carefree ownership. The leases require the tenant to maintain and repair the premises—including structural and capital elements—ensuring limited landlord obligations throughout the lease term. The Portfolio offers excellent stability: The weighted average lease term is 18 years.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 2 510 m² |
| Nb de biens | 8 | Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 8 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 510 m² |
| Surface totale du terrain | 0,52 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 967 St Boulay, Acton Vale, QC J0H 1A0 | Local commercial | 318 m² | 1988 | - |
| 2368 St Saint-Louis, 1er étage - Lot 100, Gatineau, QC J8V 1A2 | Local commercial Lot en copropriété | 209 m² | 2003 | - |
| 167 Rue Principale, Les Coteaux, QC J7X 1A1 | Local commercial | 195 m² | 1992 | - |
| 355-359 Boul Grand, L'Île-Perrot, QC J7V 4X3 | Local commercial | 622 m² | 1956 | - |
| 4755 Rue De La Promenade-Des-Soeurs, Québec, QC G1Y 2W2 | Local commercial | 241 m² | 1990 | - |
| 5426 Boul Bourque, Sherbrooke, QC J1N 1H3 | Bureau | 222 m² | 1950 | - |
| 25 Rue De L'ontario, Sherbrooke, QC J1J 3P8 | Local commercial | 424 m² | 1980 | - |
|
Clinique Veterinaire Demers
268 Ch Des Patriotes, Sorel-tracy, QC J3P 6K7 |
Local commercial | 279 m² | 1977 | - |
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