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8 State Route 31 Local commercial 847 m² 100 % Loué À vendre Jordan, NY 13080 569 543 € (672,57 €/m²) Taux de capitalisation 10,77 %
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Résumé analytique
Welcome to 8 State Route 31 in Jordan, NY! This exceptional 6-unit commercial building presents a rare investment opportunity in a highly visible and convenient location with strong potential for long-term growth and income stability. The property features a well-balanced mix of 5 commercial units and 1 residential unit, offering multiple streams of income and flexibility for a wide range of tenants. Whether you're looking to expand your investment portfolio, establish or grow your business footprint, or secure a property with strong income-producing potential, this building checks all the boxes. With its versatile layout and income-generating structure, this property is ideal for investors seeking both stability and upside potential. The commercial units provide space for retail or office use, while the residential unit adds an additional layer of consistent rental income. Opportunities like this don’t come around often—especially in a location with this level of visibility and accessibility. Don’t miss your chance to own a solid asset with room to grow and maximize returns over time.
MLS#: S1679935
MLS#: S1679935
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 335 €
|
146,71 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
61 335 €
|
146,71 €
|
| Taxes |
11 353 €
|
27,16 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
11 353 €
|
27,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 335 € |
| Annuel par m² | 146,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 335 € |
| Annuel par m² | 146,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 353 € |
| Annuel par m² | 27,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 353 € |
| Annuel par m² | 27,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
847 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
569 543 €
Prix par m²
672,57 €
Taux de capitalisation
10,77 %
RNE
61 335 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (35,43 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Unit 1 & 4
- -
- -
- -
- -
- Unit 2 & 3
- -
- -
- -
- -
- Unit 5 & 6
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Unit 1 & 4 | - | - | - | - | ||
| Unit 2 & 3 | - | - | - | - | ||
| Unit 5 & 6 | - | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 312803-004-000-0002-017-000-0000 | Évaluation totale | 394 920 € |
| Évaluation du terrain | 28 171 € | Impôts annuels | 11 353 € (13,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 366 749 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
312803-004-000-0002-017-000-0000
Évaluation du terrain
28 171 €
Évaluation des aménagements
366 749 €
Évaluation totale
394 920 €
Impôts annuels
11 353 € (13,41 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
8 State Route 31
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