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8 Rue D'Ingril Local d’activités | 486 m² | À louer | 34200 Sète

Immobilier d'entreprise Occitanie Herault Sète 8 Rue D'Ingril, 34200 Sète - Local d'activités à Louer - 486 m²

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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 486 m²
  • 3/6/9
  • 100,59 € HT-HC/m²/an 8,38 € HT-HC/m²/mois 48 887 € HT-HC/an 4 074 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Charges locatives :
    8,41 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 4 086 € /an 340,52 € /mois
  • Plafonds finis: 6 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 486 m² 3/6/9 100,59 € HT-HC/m²/an 8,38 € HT-HC/m²/mois 48 887 € HT-HC/an 4 074 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC

Surface
486 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
100,59 € HT-HC/m²/an 8,38 € HT-HC/m²/mois 48 887 € HT-HC/an 4 074 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 486 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
100,59 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,41 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 4 086 € /an 340,52 € /mois
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Plafonds finis: 6 mètres

Aperçu du bien

Sur la commune de Sète à 20 min. de Montpellier, au coeur de la ZA des Eaux Blanches et à proximité des grands axes et de l'A9, IMMPROVE vous propose à la location une local d'activités de 553m² avec bureaux d'accompagnements et places de stationnements. . Bâtiment indépendant . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Façade en bardage double peau Activités : . Hauteur libre : entre 6,6 et 8,6 m . Porte coulissante de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3,5 (H) x 2,8 (L) m . Dalle béton . Tarif jaune . Climatisation . Eclairage LED Bureaux : . Bureaux cloisonnés . Climatisation . Sanitaires privatifs Surface RDC : 461,45 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare de Sète Autoroute A9 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble
486 m²
Surface du lot
0,17 ha

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

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  • ID de l’annonce: 39263246

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8 Rue D'Ingril, 34200 Sète

Ce Hérault Local d’activités situé à 8 Rue D'Ingril, 34200 Sète est actuellement disponible. Contactez Immprove Montpellier pour plus d’informations.

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8 Rue D'Ingril, Sète à louer Photo intérieure– Image 1 sur 9
Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour divers projets.
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Espace spacieux et lumineux, idéal pour divers projets créatifs.
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Espace fonctionnel idéal pour diverses activités professionnelles.
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Espace polyvalent moderne avec luminosité naturelle et grande surface.
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Espace spacieux et lumineux idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux avec des finitions modernes et un agencement fonctionnel.
8 Rue D'Ingril, Sète à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9
Espace lumineux et moderne avec de grandes fenêtres.
8 Rue D'Ingril, Sète à louer Photo intérieure– Image 8 sur 9
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
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8 Rue D'Ingril

8 Rue D'Ingril

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 25 100,5 m²/an HT HC 8,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
RDC Activités 461,45 100,5 m²/an HT HC 8,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 486,45 Immédiate 100,5 m²/an HT HC 8,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total 486,45 m²
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