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8 Rue De La Gravette Local d’activités | 400-450 m² | À vendre | 31150 Gratentour
Informations principales sur l'investissement
- Visibilité directe sur la rue de la Gravette.
- Desserte rapide par la route de Paris.
- Arrêt de bus à proximité ligne 169.
- Bâtiment construit en 2000.
- Local 1 avec trois grands bureaux.
- Local 1 avec kitchenette.
- Local 1 avec atelier de 150 m².
- Local 1 avec vestiaires.
- Local 1 avec douche.
- Local 2 avec porte sectionnelle.
- Showroom avec vitrine.
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Carrelage.
- Luminaires encastrés.
- Electricité compteur triphasé tarif bleu.
- Chauffage radiant gaz dans l’atelier.
- Surface terrain 4545 m².
- Ossature métallique.
- Couverture en bac acier.
- Emplacement proche des principaux axes de circulation.
- Accès rapide à l’autoroute A62.
- Proximité de l’aéroport Toulouse Blagnac à 17 km.
- Local 1 avec showroom de 100 m².
- Local 1 avec salle de pause de 125 m².
- Local 1 avec mezzanine.
- Local 1 avec porte sectionnelle.
- Local 1 avec sanitaires.
- Local 2 avec atelier de 450 m².
- Hauteur sous plafond entre 5 et 6 mètres.
- Parking extérieur.
- Cuisine.
- Faux plafond.
- Toiture bac acier rénovée en 2024.
- Chauffage radiant gaz dans le showroom.
- Surface en rez-de-chaussée 850 m².
- Accès poids lourds au bâtiment.
- Murs périphériques double bardage.
Résumé analytique
Situé en zone de la Gravette à Gratentour, ce local d’activité d’environ 850 m² offre une excellente visibilité et un accès direct aux grands axes routiers, dont l’autoroute A62 et la route de Paris. Le bâtiment, construit en 2000, se compose de deux lots : un espace showroom lumineux avec vitrine, trois grands bureaux, une salle de pause avec kitchenette et mezzanine, un atelier équipé d’une porte sectionnelle, des vestiaires, sanitaires et douche, ainsi qu’un second atelier de 450 m² également doté d’une porte sectionnelle. Ce local propose un parking extérieur, une climatisation réversible dans les bureaux, une toiture rénovée en 2024 et une alimentation électrique en triphasé. Adapté aux activités nécessitant confort, praticité et accessibilité, il bénéficie d’un accès poids lourds, d’une hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres et d’un environnement professionnel dynamique à proximité de Toulouse Nord.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 850 m² | Surface type par étage | 830 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2000 |
| Étages | 1 | Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 850 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 830 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Surface du lot | 0,45 ha |
2 Lots disponibles
| Surface du lot | 400 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 400 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Notes sur la vente
Lot: Local 1
| Surface du lot | 450 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 450 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Notes sur la vente
Lot: Local 2
Présenté par
Arthur Loyd Toulouse
8 Rue De La Gravette
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