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Northpark Corporate Center 8 Pine Tree Dr Bureau 9 083 m² 93 % Loué À vendre Arden Hills, MN 55112

8 Pine Tree Dr, Arden Hills, MN 55112

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Diverse, Stable Rent Roll with Durable In-Place Cash Flow and 4.8 Years WALT
  • Robust Leasing Momentum: 90% of NRA Since Acquisition in 2020
  • Great Accessibility & Connectivity via Highway 51 and Interstate 694
  • $4.5+ Million in Recent Capital Investments
  • Fundamentally Sound Suburban St. Paul Office Submarket with Strong Corporate Presence
  • High Cap Rate Deal Provides Excellent Coupon and Opportunity to Exit into Improved Capital Marketplace

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to present qualified investors with the opportunity to acquire NorthPark 6 & 8 located in the sought after Minneapolis suburb of Arden Hills, MN. The well-located, 97,765 square foot campus consists of two boutique office assets that are currently 97% occupied. NorthPark 6 & 8 has completed 87,930 square feet of new and renewal leasing activity since August 2020 resulting in an impressive 4.8 years weighted average remaining lease term. This opportunity offers investors a durable in-place cash flow coupled with the ability to significantly increase NOI through the lease-up of existing vacancy, mark-to-market rent increase, and capitalizing on a strong corporate presence.

For Executive Summary and to submit the Principal Confidentiality Agreement, visit: https://www.cbredealflow.com/handler/modern.aspx?pv=kGU7X1qu9crx8WrPZg8zPLDTIFTgsapsk4pM-InOh2fLwYYnby1QiPvEihLnjMsaXmDhV-fQxSBLqpfe1QvbNA

PIÈCES JOINTES

NDA link NorthPark
ConfAgree Principal_6 & 8 Pine Tree Dr
ConfAgree Broker_6 & 8 Pine Tree Dr

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
9 083 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2025
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
3 028 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
2,40 ha
Zonage
B-2
Stationnement
500 places (47,56 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Service de restauration
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 160
  • 128 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Janv. 2026
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Plan d’étage
  • 3e Ét.-bureau 320
  • 130 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 60 jours
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Plan d’étage
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 160 128 m² Bureau Construction achevée Janv. 2026
3e Ét.-bureau 320 130 m² Bureau Construction achevée 60 jours

1er Ét.-bureau 160

Surface
128 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Janv. 2026

3e Ét.-bureau 320

Surface
130 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
60 jours
1 sur 1
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CARTE
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Suite 160

1er Ét.-bureau 160

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Plan d’étage
Surface 128 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Janv. 2026

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Suite 320

3e Ét.-bureau 320

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Plan d’étage
Surface 130 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 60 jours

LIENS

1 1

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 34-30-23-11-0023
  • 34-30-23-11-0024
 Évaluation des aménagements 2 868 375 €
Évaluation du terrain 2 421 950 € Évaluation totale 5 290 325 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 34-30-23-11-0023
  • 34-30-23-11-0024
Évaluation du terrain
2 421 950 €
Évaluation des aménagements
2 868 375 €
Évaluation totale
5 290 325 €
(952) 924-4600

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36537535

  • Date de mise sur le marché: 29/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8 Pine Tree Dr, Arden Hills, MN 55112

Ce Bureau situé à 8 Pine Tree Dr, Arden Hills, MN 55112 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Cover Photo
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Investment Highlights
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Property Overview
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6 Pine Tree Dr
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8 Pine Tree Dr
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Offering Overview
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Market Aerial
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Accessibility & Connectivity
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Amenity Map
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Amenity Rich Arden Hills Suburb
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Close Aerial
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Exterior Photos
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Suburan St Paul Office Submarket
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Interior Photos
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Northpark Corporate Center | 8 Pine Tree Dr
(952) 924-4600 x

Northpark Corporate Center | 8 Pine Tree Dr

Harrison Wagenseil
(952) 924-4600

Ryan Watts
(612) 432-8798

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