Northpark Corporate Center | 8 Pine Tree Dr
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Northpark Corporate Center 8 Pine Tree Dr Bureau 9 083 m² 97 % Loué À vendre Arden Hills, MN 55112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Diverse, Stable Rent Roll with Durable In-Place Cash Flow and 4.8 Years WALT
- Robust Leasing Momentum: 90% of NRA Since Acquisition in 2020
- Great Accessibility & Connectivity via Highway 51 and Interstate 694
- $4.5+ Million in Recent Capital Investments
- Fundamentally Sound Suburban St. Paul Office Submarket with Strong Corporate Presence
- High Cap Rate Deal Provides Excellent Coupon and Opportunity to Exit into Improved Capital Marketplace
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to present qualified investors with the opportunity to acquire NorthPark 6 & 8 located in the sought after Minneapolis suburb of Arden Hills, MN. The well-located, 97,765 square foot campus consists of two boutique office assets that are currently 97% occupied. NorthPark 6 & 8 has completed 87,930 square feet of new and renewal leasing activity since August 2020 resulting in an impressive 4.8 years weighted average remaining lease term. This opportunity offers investors a durable in-place cash flow coupled with the ability to significantly increase NOI through the lease-up of existing vacancy, mark-to-market rent increase, and capitalizing on a strong corporate presence.
For Executive Summary and to submit the Principal Confidentiality Agreement, visit: https://www.cbredealflow.com/handler/modern.aspx?pv=kGU7X1qu9crx8WrPZg8zPLDTIFTgsapsk4pM-InOh2fLwYYnby1QiPvEihLnjMsaXmDhV-fQxSBLqpfe1QvbNA
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
9 083 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2025
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
3 028 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
2,40 ha
Zonage
B-2
Stationnement
500 places (47,56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 3e étage
- 131 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 60 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 131 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
3e étage
| Surface |
| 131 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 677 128 € | |
| Évaluation du terrain | 2 430 198 € | Évaluation totale | 6 107 326 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 430 198 €
Évaluation des aménagements
3 677 128 €
Évaluation totale
6 107 326 €
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