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8 Niagara Ave Bureaux/Médical | 73 m² | À louer | San Francisco, CA 94112
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Informations principales
- Prime location along Mission Street near Geneva Avenue with high visibility and strong traffic flow
- Situated near dense residential communities, providing a built-in customer base.
- Well-maintained building with utilities supporting medical-grade requirements.
- Strong neighborhood demographics supporting healthcare, wellness, and professional service businesses.
- Prominent storefront exposure ideal for branding and customer engagement.
- Immediate occupancy available to accelerate business launch and operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8 Niagara Ave | 73 m² | Négociable | 219,10 € /m²/an 18,26 € /m²/mois 15 979 € /an 1 332 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 8 Niagara Ave
Position your business in the heart of San Francisco’s vibrant Mission corridor, just one block from Geneva Avenue and close to BART and steps from multiple MUNI lines. This flexible street-level space features three private offices, each equipped with plumbing, making it ideal for medical, dental, wellness, or professional services. Enjoy abundant natural light through large storefront windows and a fully ADA-compliant entry and restroom for accessibility. Additional square footage is available through an adjoining space at 5196 Mission St—perfect for expanding operations or customizing to your business needs. Convenient street parking is available nearby, and the property’s high-visibility location ensures steady foot and vehicle traffic along one of the city’s most active commercial corridors. The landlord is open to negotiation for the right tenant. Bring your vision to life at 8 Niagara Ave. Contact us at 415-577-2958 to schedule a showing today!
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 7 personnes
- 1 bureau privé
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Large storefront windows provide natural light
- ADA-compliant entry & restroom
- Expandable layout, additional SF available
- High-visibility location, steady foot traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 73 m² | Surface commerciale utile | 451 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 73 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 451 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located on Mission Street near the intersection of Geneva Avenue in San Francisco. It offers street-level retail or professional office space with built-out offices and plumbing infrastructure. The area is served by multiple MUNI lines and is within walking distance of a BART station. The location experiences significant foot and vehicle traffic along a major city corridor. Parking options are available on nearby streets.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
Principaux commerces à proximité
Présenté par
8 Niagara Ave
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