Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
8 Impasse Du 24 Août 1944 Local d’activités | 208 m² | 342 000 € | À vendre | 69960 Corbas
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc d’activités récent à Corbas
- Accès direct Rocade Est / A43 / A46
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implanté dans un parc d’activités récent et bien entretenu au sud-est de Lyon, ce bien profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers tels que la Rocade Est, l’A43, l’A46 et l’A450. La structure du bâtiment repose sur une charpente métallique avec bardage double peau et dalle béton, garantissant une bonne isolation thermique. Le site permet l’accès aux poids lourds, dispose d’une cour de déchargement, et offre quatre places de parking privatives.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 766 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 383 m² |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Année de construction | 2022 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 766 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 383 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Surface du lot | 0,24 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
Lot B1
| Surface du lot | 208 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 342 000 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Prix par m² | 1 644,89 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 208 m² |
| Prix | 342 000 € |
| Prix par m² | 1 644,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local d’activités situé à Corbas est composé d’un espace de stockage en double hauteur, d’un espace de bureaux aménagés et climatisés en rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine brute permettant un aménagement supplémentaire selon les besoins. Le local, en angle, bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Une porte sectionnelle électrique assure un accès fonctionnel pour les opérations logistiques, tandis que le local est raccordé à la fibre optique et à l’alimentation triphasée.
NOTES SUR LA VENTE
Le local est proposé à un prix de 342 000 € pour une surface totale de 208 m², soit un prix de revient compétitif sur le secteur de Corbas, dans un parc d’activités récent. Il s’agit d’un produit rare en pleine propriété, adapté aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur recherchant un actif fonctionnel, récent, et facilement revalorisable. Le local est libre d’occupation, permettant une mise en exploitation immédiate. La configuration du lot (bureaux + stockage + mezzanine) et ses prestations techniques (climatisation, fibre, porte sectionnelle électrique, triphasé) garantissent une bonne liquidité locative. Le rendement potentiel dépendra des aménagements réalisés sur la mezzanine brute.
Présenté par
8 Impasse Du 24 Août 1944
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.