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Old 97 Mini Storage 8 Hacienda Ln Immeuble | 2 416 m² | Spécialité | À vendre 1 358 141 € | Taux de capitalisation 7,47 % | Brewster, WA 98812
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Informations principales sur l'investissement
- Expansion Potential
- Rental upside
- 2025 Construction
Résumé analytique
Modern, recently built, fully secured self-storage facility totaling ~26,000 net rentable square feet, featuring 111 steel-constructed units with roll-up doors and a leased gravel lot supporting RV, boat, and parking storage. Interior units are operating at a strong ~96% occupancy, providing stable in-place income. The property offers a clear value-add path through rent increases, expansion of additional storage buildings, or further development of RV and parking spaces. The 5-acre single tax parcel site is fully fenced. Located in an undersupplied Brewster, WA market, the site also presents the opportunity to potentially double its current square footage with future construction.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 791 €
|
58,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
140 791 €
|
58,26 €
|
| Taxes |
8 091 €
|
3,35 €
|
| Frais d’exploitation |
20 329 €
|
8,41 €
|
| Total des frais |
28 420 €
|
11,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
112 371 €
|
46,50 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 791 € |
| Annuel par m² | 58,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 140 791 € |
| Annuel par m² | 58,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 091 € |
| Annuel par m² | 3,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 329 € |
| Annuel par m² | 8,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 420 € |
| Annuel par m² | 11,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 112 371 € |
| Annuel par m² | 46,50 € |
Informations sur l’immeuble
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Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3125201002 | Évaluation totale | 901 981 € |
| Évaluation du terrain | 56 954 € | Impôts annuels | 8 091 € (3,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 845 027 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3125201002
Évaluation du terrain
56 954 €
Évaluation des aménagements
845 027 €
Évaluation totale
901 981 €
Impôts annuels
8 091 € (3,35 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Old 97 Mini Storage | 8 Hacienda Ln
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