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8 Glens Falls Tech Park Industriel/Logistique 1 884 m² À vendre Glens Falls, NY 12801 1 448 349 € (768,77 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully leased 20,279-square-foot industrial property presents a strong investment opportunity, offering immediate and stable cash flow. Originally built in 1980 and extensively renovated in 2012 to accommodate medical product manufacturing, the building now features a high-quality interior buildout including manufacturing areas, laboratories, office space, and support rooms. With 12-foot ceiling heights in the office and amenity areas and 24-foot clear heights in the industrial and shipping zones, the facility is well-equipped for advanced manufacturing and logistics operations. Two truck-height loading docks with automatic levelers further enhance the building’s functionality. Purpose-built for compliance-driven industries, this asset offers reliable income backed by a specialized tenant in place, making it an ideal turn-key investment in the industrial and life sciences sectors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 448 349 € | Surface utile brute | 1 884 m² |
| Prix par m² | 768,77 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1980/2012 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Surface du lot | 2,03 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Zonage | Light Industrial - Industriel | ||
| Prix | 1 448 349 € |
| Prix par m² | 768,77 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,03 ha |
| Surface utile brute | 1 884 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2012 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Zonage | Light Industrial - Industriel |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Manufacture
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AngioDynamics, avec ses dispositifs médicaux innovants et révolutionnaires, répond aux besoins non satisfaits des patients en élevant la norme de soins pour les maladies chroniques et aiguës en médecine vasculaire, vasculaire périphérique et oncologique. Ces appareils fournissent aux professionnels de santé du monde entier les outils essentiels dont ils ont besoin pour prodiguer des soins de haute qualité aux patients et améliorer les résultats pour les patients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Manufacture | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 520500-303-014-0005-005-000-0000 | Évaluation des aménagements | 1 173 248 € |
| Évaluation du terrain | 297 252 € | Évaluation totale | 1 470 500 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
520500-303-014-0005-005-000-0000
Évaluation du terrain
297 252 €
Évaluation des aménagements
1 173 248 €
Évaluation totale
1 470 500 €
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Présenté par
8 Glens Falls Tech Park
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