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8 Glen St Local commercial | 201 m² | À louer | Glen Cove, NY 11542
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 201 m² | Négociable | 365,11 € /m²/an 30,43 € /m²/mois 73 267 € /an 6 106 € /mois | Brut modifié |
1er étage
For sale: Henry’s Confectionery, at 8 Glen Street, Glen Cove—a nearly 100-year-old gem and beloved landmark of Nassau County. This nostalgic, turnkey business has stood the test of time and remains deeply rooted in the community. With decades of history, Henry’s is registered with four location scouts for TV, film, and commercials—and has been featured in productions including Blue Bloods, The Blacklist, and multiple premium commercials. This iconic space offers multiple income streams: walk-in candy and chocolate bar sales, a robust ice cream and shake counter, food delivery via UberEats/DoorDash, and continued location rental for media use. The interior captures classic diner charm with a 25-foot bar top lined with barstools, several booths seating 4-6 people, and fixtures that evoke an authentic mid-20th-century feel. Fully equipped, the property includes: a walk-in refrigerator; walk-in freezer with a 5-year-old compressor; a back office; a 12-foot hood plus a 6-foot hood (just serviced in August 2025); new compressor on the sandwich station; central HVAC (˜ 6 years old); Hobart mixer; Muffin Box; deep fryer; three flat-top grills; chest freezer for ice cream; extra refrigeration throughout; a chest fridge; and more. With its rich heritage, prime location, and fully outfitted kitchen and serving space, Henry’s represents a rare opportunity—both for tradition lovers and savvy entrepreneurs alike.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- EST 1929
- Fully Built Out Diner
- 12 Foot Hood & 6 Foot Hood
- Walk in Boxes
- Registered Media Location
- Bar Seating
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Henry's Confectionert
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Henry's Confectionert | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 201 m² | Surface commerciale utile | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 201 m² |
| Année de construction | 1900 |
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