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8 Circle Rd Immeuble | 761 m² | Soins de santé | À vendre 3 823 107 € | Taux de capitalisation 6,55 % | San Rafael, CA 94903
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Informations principales sur l'investissement
- Lease Through October 31, 2035
- 2% Annual Rent Increases Beginning November 1, 2027
- Tenant Operating at the Property Since 2021
- Current Base Rent of $30,000 per Month
- Personal Guaranty Through October 31, 2030
- One Five-Year Extension Option at Mutually Agreed Fair Market Rent
Résumé analytique
Keegan & Coppin is pleased to present the opportunity to acquire 8 Circle Road, a fully leased single-tenant behavioral healthcare investment in San Rafael, California.
The property consists of an approximately 5,910-square-foot residential-style healthcare facility situated on approximately 1.15 acres in the established Los Ranchitos area of Marin County. The property is leased to Heartwood House, LLC through October 31, 2035, with contractual rent increases beginning in November 2027.
The offering combines two distinct sources of value: substantial underlying Marin residential real estate and long-term income from an established behavioral healthcare use. At the current asking price, the property is offered at approximately $751 per building square foot, below the price-per-square foot level of several nearby larger residential sales.
The property consists of an approximately 5,910-square-foot residential-style healthcare facility situated on approximately 1.15 acres in the established Los Ranchitos area of Marin County. The property is leased to Heartwood House, LLC through October 31, 2035, with contractual rent increases beginning in November 2027.
The offering combines two distinct sources of value: substantial underlying Marin residential real estate and long-term income from an established behavioral healthcare use. At the current asking price, the property is offered at approximately $751 per building square foot, below the price-per-square foot level of several nearby larger residential sales.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 823 107 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lit | 637 184 € | Surface du lot | 0,46 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 482 m² |
| Taux de capitalisation | 6,55 % | Nb de lits | 6 |
| Type de bien | Soins de santé | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation | Année de construction/rénovation | 1999/2005 |
| Zonage | A2-B4 - Permits agricultural uses, single-family residential, and select accessory or commercial uses, with additional uses allowed subject to a Use Permit. | ||
| Prix | 3 823 107 € |
| Prix par lit | 637 184 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,55 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,46 ha |
| Surface de l’immeuble | 482 m² |
| Nb de lits | 6 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1999/2005 |
| Zonage | A2-B4 - Permits agricultural uses, single-family residential, and select accessory or commercial uses, with additional uses allowed subject to a Use Permit. |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 179-191-05 | Évaluation des aménagements | 940 129 € |
| Évaluation du terrain | 1 224 126 € | Évaluation totale | 2 164 255 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
179-191-05
Évaluation du terrain
1 224 126 €
Évaluation des aménagements
940 129 €
Évaluation totale
2 164 255 €
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Présenté par
8 Circle Rd
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