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8 Baldwin Dr Industriel/Logistique 6 302 m² À vendre Branford, CT 06405 4 549 125 € (721,80 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Expansive industrial building located in prime area of Branford.

Prime location along the I-95 corridor.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This expansive industrial manufacturing building, located in the prime area of Branford, offers 67,839 square feet of versatile space ideal for a variety of manufacturing and distribution needs. The facility features a prime location - strategically positioned along the I95 corridor with easy access to other major transportation hubs, and key markets, Ample space providing a flexible layout for production, warehousing, or distribution. Offices, employee break areas, lockers & restrooms already in place. 18' foot Ceilings in most of the manufacturing area up to 30'. A very Spacious Interior with multiple crane bays that can accommodate large equipment and machinery, as well as providing ample room for vertical storage, Multiple Loading Docks Inside & out - designed for efficient truck access and logistics operations, this building is very well-equipped with robust electrical and plumbing systems to support heavy manufacturing operations. Parking for 133 vehicles. This is a rare opportunity for a large manufacturer and/or distributor to have a strategic location on the Connecticut shoreline.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 549 125 €	Surface utile brute	6 302 m²
Prix par m²	721,80 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1988
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface du lot	1,48 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	IG-2 - areas intended to be used for heavy commercial and industrial development

Prix	4 549 125 €
Prix par m²	721,80 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,48 ha
Surface utile brute	6 302 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1988
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	IG-2 - areas intended to be used for heavy commercial and industrial development

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
6 302 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

8 Baldwin Dr, Branford, CT 06405-6501 features 67,839 SF of industrial space on 3.66 acres in the New Haven market. The building offers a 14' clear ceiling height, 3 dock-high doors, and 2 grade-level doors, making it suitable for warehousing, light manufacturing, or service-based operations. With flexible access and a strategic location near key Connecticut corridors, this property provides a functional solution for industrial users seeking space in the greater New Haven region.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	6 302 m²	Industriel/Logistique	-	Maintenant

Surface

6 302 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Disponible

Maintenant

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	BRAN-000003J-000001-000008	Évaluation des aménagements	1 657 543 €
Évaluation du terrain	552 572 €	Évaluation totale	2 210 115 €