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8-9 Faraday Rd Bureau 361 m² À vendre Guildford GU1 1EA 1 414 283 € (3 915,44 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Investment sale
- Current income of £97,200 per annum
- GIY 8%
- Let to strong covenant full FRI lease
Résumé analytique
An excellent opportunity to acquire a high-quality office investment in a well-established commercial location.
The property is let to Synergy Construction and Property Consultants LLP, a tenant on a reversionary fully repairing and insuring lease that commenced on 15 March 2025 for a term of 10 years, with a tenant-only break at the 5th anniversary.
The Day 1 rent review has set the new rent at £97,200 per annum, reflecting a gross yield of 8% based on the asking price.
The next open market rent review is scheduled for 15 March 2030.
This office is located in the established Woodgate Business Park, just off the A322 with easy access to the A3 and M25. It’s under a mile from Guildford town centre and railway station, offering quick connections to London.
The property is let to Synergy Construction and Property Consultants LLP, a tenant on a reversionary fully repairing and insuring lease that commenced on 15 March 2025 for a term of 10 years, with a tenant-only break at the 5th anniversary.
The Day 1 rent review has set the new rent at £97,200 per annum, reflecting a gross yield of 8% based on the asking price.
The next open market rent review is scheduled for 15 March 2030.
This office is located in the established Woodgate Business Park, just off the A322 with easy access to the A3 and M25. It’s under a mile from Guildford town centre and railway station, offering quick connections to London.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
361 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1890
Prix
1 414 283 €
Prix par m²
3 915,44 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
181 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,62
Surface du lot
0,02 ha
Stationnement
4 places (11,07 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
1 1
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
8-9 Faraday Rd
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