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Informations principales sur l'investissement

  • Potential Redevelopment Opportunity
  • Parking Structure
  • State of the art Gym
  • Beautiful 40 + acres of professional landscape property
  • State of the art Cafeteria

Résumé analytique

A 311,187-square-foot office and flex/R&D campus spanning three stories, featuring high-end finishes, surface and garage parking, and a strong amenity package including a fitness center, full-service cafeteria, outdoor seating, and over 40 acres of landscaped grounds with walking trails. The property will be delivered vacant, offering multiple value-add and repositioning opportunities including multi-family development if approved by Town. Offered at a significant discount to replacement cost, the asset is zoned Industrial Park, allowing office, laboratory, and light industrial uses, with flexible in-place infrastructure to accommodate a variety of tenants. Additionally, ownership may benefit from interim cash flow through a potential short-term leaseback with Duracell, the former headquarters occupant.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
28 910 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1976/1995
Prix
14 895 740 €
Prix par m²
515,24 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
7 228 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
17,73 ha
Zonage
IP - Parc industriel
Stationnement
600 places (3,46 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Installations de conférences
  • Garderie
  • Centre de fitness
  • Food court
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -

Duracell est le premier fabricant et distributeur mondial de piles alcalines hautes performances, complétées par un solide portefeuille de piles spécialisées et rechargeables. Les batteries Duracell alimentent de nombreux appareils à travers le monde, tels que des torches, des cardiofréquencemètres, des détecteurs de fumée, des consoles de jeux, des écouteurs ou des jouets tels que le sabre laser Hasbro. En tant que leader dans la catégorie de l'alimentation personnelle, Duracell a une riche histoire d'innovation en introduisant continuellement des batteries plus compactes, plus puissantes et plus durables que les marques concurrentes. Duracell met l'accent sur la croissance durable, l'innovation de pointe et la création de valeur à long terme pour ses clients et consommateurs. Chez Duracell, l'intégrité, la responsabilité de bout en bout à tous les niveaux, la prise de décisions rapide et l'attitude positive sont très appréciées. C'est sur cette base que Duracell, une entreprise multinationale et multiculturelle, s'est engagée à devenir la société d'énergie personnelle #1 incontestée au monde.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Manufacture - - -
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
BETH-000057-000115-000001
Évaluation du terrain
3 462 261 €
Évaluation des aménagements
26 810 623 €
Évaluation totale
30 272 884 €
  • ID de l’annonce: 40334818

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8-14 Research Dr, Bethel, CT 06801

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