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16 Broadway 8-14 Broadway Bureaux/Local commercial | 102 m² | À louer | Malverne, NY 11565
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Informations principales
- Flexible storefront and office layout suitable for retail, professional services, and customer-facing businesses.
- Prominent display window provides visibility and branding opportunities along Broadway.
- On-site parking and multi-tenant building configuration support daily business operations.
- Full build-out includes reception area, private offices, open workspace, and private restroom.
- Convenient access to the Southern State Parkway and nearby Long Island Rail Road service.
- Opportunity to combine with adjacent storefront space for a larger contiguous presence.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | 1-3 Ans | 242,65 € /m²/an 20,22 € /m²/mois 24 797 € /an 2 066 € /mois | Plus services publics |
1er étage
This Is A Storefront Or Office For Rent With A Full And Private Basement. It Is Just Off Of Franklin Avenue. It Is Near The Southern State Parkway And All Public Transportation Including The LIRR Station. 12 & 14 Broadway (next door) is also available and can be combined into a large space if needed. This space features a front reception area, two small offices, a large open rear space and a half bath. The location is between Hempstead and Franklin Avenues on a well travelled street. There is lots of visibility.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Vitrine
- Front reception area in place
- Two private offices included
- Large open rear workspace
- Private half bath
- Basement available for storage
- Can combine with adjacent space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 365 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 365 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along Broadway in the Village of Malverne, this storefront and office opportunity offers a functional layout suited for a variety of retail, professional office, service, and customer-facing business uses. The space features a full build-out with a front reception area, private offices, and an open work area that can accommodate collaborative operations, client services, or showroom-style layouts. A private restroom, air conditioning, central heating, high ceilings, carpeting, and a display window contribute to a comfortable and professional environment for both employees and visitors. Located between Hempstead Avenue and Franklin Avenue, the property benefits from visibility along a well-traveled local corridor and convenient access to surrounding residential and commercial neighborhoods. The location is situated near the Long Island Rail Road station and the Southern State Parkway, providing accessibility for customers and employees traveling throughout Nassau County and the greater Long Island market. The building's masonry construction and on-site parking further support day-to-day business operations. An additional opportunity exists to combine the space with the neighboring Broadway storefront, creating a larger footprint for users seeking expanded occupancy options.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Village Plaza Realty
16 Broadway | 8-14 Broadway
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