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7998 Santa Monica Blvd Local commercial 615 m² 100 % Loué À vendre West Hollywood, CA 90046 7 060 692 € (11 476,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,38 %
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Résumé analytique
WESTMAC Commercial Brokerage Company is pleased to present 7990 & 7998 Santa Monica Boulevard, two adjacent commercial buildings prominently located along iconic Santa Monica Boulevard in the heart of West Hollywood. The Property presents a rare 100% leased investment opportunity within one of Los Angeles' most desirable retail corridors, featuring NNN leases, exceptional visibility, prominent street frontage, and outstanding exposure to both pedestrian and vehicular traffic.
Anchored by an established roster of food, beverage, retail, and media tenants, including Ggiata Delicatessen and Irv's Burgers, the Property offers diverse in-place income streams in a highly desirable commercial location. The surrounding neighborhood features a dynamic collection of restaurants, cafés, boutique retailers, entertainment venues, and residential communities that generate consistent activity throughout the day. Its irreplaceable location and strong demographics continue to support long-term demand from businesses and consumers alike.
Opportunities to acquire adjacent commercial properties in this premier West Hollywood submarket are exceptionally limited, making this a compelling opportunity for investors seeking a presence in one of Southern California's most sought-after commercial corridors.
Anchored by an established roster of food, beverage, retail, and media tenants, including Ggiata Delicatessen and Irv's Burgers, the Property offers diverse in-place income streams in a highly desirable commercial location. The surrounding neighborhood features a dynamic collection of restaurants, cafés, boutique retailers, entertainment venues, and residential communities that generate consistent activity throughout the day. Its irreplaceable location and strong demographics continue to support long-term demand from businesses and consumers alike.
Opportunities to acquire adjacent commercial properties in this premier West Hollywood submarket are exceptionally limited, making this a compelling opportunity for investors seeking a presence in one of Southern California's most sought-after commercial corridors.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
615 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
7 060 692 €
Prix par m²
11 476,99 €
Taux de capitalisation
5,38 %
RNE
379 722 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
WDC2A - Commercial
Stationnement
9 places (14,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Mezzanine
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 158 m² | Bureau | - | Mars 2027 |
2e étage
| Surface |
| 158 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Mars 2027 |
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Visite extérieure 3D Matterport
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2e étage
| Surface | 158 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Mars 2027 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5529-015-026 | Évaluation des aménagements | 379 716 € |
| Évaluation du terrain | 2 769 157 € | Évaluation totale | 3 148 873 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5529-015-026
Évaluation du terrain
2 769 157 €
Évaluation des aménagements
379 716 €
Évaluation totale
3 148 873 €
Contacts
-
T.C. Macker -
William Althouse -
Woody Cook -
Ani Khrshyan -
WESTMAC Commercial Brokerage Company
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Présenté par
7998 Santa Monica Blvd
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