Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
NNN Dollar General | 9 Years Left 7996 AL-5 Local commercial 845 m² À vendre Nauvoo, AL 35578 1 028 480 € (1 216,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- To Be Sold Only as Part of the 7-Property Alabama Portfolio
- Visible to over 4,121 vehicles per Day
- Five, Five-Year Renewal Options with 10% Rental Increases
- Absolute NNN Lease with zero landlord responsibility
- 2020 Year Built | Oversized 2.00-Acre Site
Résumé analytique
AMC Real Estate Investment Services is pleased to present this Dollar General located in Nauvoo, Alabama, offered as part of a 7-property Alabama portfolio. The property operates under an absolute NNN lease with zero landlord responsibility and is corporately guaranteed by Dollar General, an investment grade tenant (S&P: BBB). Brand new construction back in 2020 sitting on an oversized 2.00-acre site, the lease features five, five-year renewal options each with 10% rental increases, providing built in income growth and inflation hedge. Nauvoo is a small town in Walker County in northwestern Alabama, less than one hour northwest of Birmingham. The store sits along AL-5 which leads directly into Birmingham, with visibility to over 4,121 vehicles per day in a small retail market with limited nearby competition. This property is being offered exclusively as part of the 7-property Alabama Dollar General portfolio and will not be sold individually.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 028 480 €
Prix par m²
1 216,53 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
75 593 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,81 ha
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Société non fournie
NNN Dollar General | 9 Years Left | 7996 AL-5
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.