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7995 Hill Rd Lot | Terrain industriel | 3,96 ha | À vendre | 1 725 740 € | Canal Winchester, OH 43110

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Informations principales sur l'investissement

9.79 Total Acres | 4.196 Useable Acres (3.83 Acres Plus Pro Rata Share of Storm Basin)
Approximately 42,000 SF Maximum Buildable Area
All Utilities Available at Site Boundary (Water, Sanitary Sewer, Electric, Fiber)

Seller Also Offering Build-to-Suit Opportunities
15-Year, 100% Tax Abatement
Close Proximity to Rickenbacker Airport and Intermodal Terminal and Anduril's Arsenal-1 Facility

Résumé analytique

Prime industrial land opportunity in Canal Winchester's growing industrial corridor! This 4.196-acre site of usable land offers immediate development potential with approximately 42,000 square feet of maximum buildable area. The property will include all utilities at the boundary and significant tax advantages through a 15-year, 100% CRA tax abatement. The site also benefits from existing infrastructure including a curb cut on Hill Road and stormwater management already in place on the adjacent parcel.
Zoned Light Manufacturing in City of Canal Winchester, and subject to Planned Industrial District (PID) plan approval, the site is ready for your custom facility with flexible access options and full utility service from the Canal Winchester and South Central Power. A lot split will be required at time of sale.

Hill Road Industrial Land_Sale Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	1 725 740 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Immeuble indépendant général Parc industriel Développement de lots planifié Réfrigération ou entreposage frigorifique Terminal routier Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	3,96 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	LM - Zoned Light Manufacturing - City of Canal Winchester (Subject to PID Plan Approval)

Prix	1 725 740 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Immeuble indépendant général Parc industriel Développement de lots planifié Réfrigération ou entreposage frigorifique Terminal routier Entrepôt
Surface totale du lot	3,96 ha
Zonage	LM - Zoned Light Manufacturing - City of Canal Winchester (Subject to PID Plan Approval)

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 725 740 €	Surface du lot	3,96 ha
Prix par ha	435 586,96 €

Prix	1 725 740 €
Prix par ha	435 586,96 €
Surface du lot	3,96 ha

This 9.79-acre site includes about 4.196 acres of usable land and offers immediate development potential with approximately 42,000 square feet of maximum buildable area. A lot split will be required at time of sale.

Description

This land site is located on Hill Road in the growing Canal Winchester submarket southeast of Columbus. This property is conveniently positioned near the US-33/Diley Road interchange, offering easy highway access and proximity to Columbus, Rickenbacker International Airport & Intermodal Terminal, and the heart of Canal Winchester.

Liens

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Vue aérienne
Carte

7995 Hill Rd, Canal Winchester, OH - Vue aérienne vue de carte - Image1

7995 Hill Rd, Canal Winchester, OH - Vue aérienne vue de carte - Image2

Somewhat walkable

20/100

Exceptionally drivable

90/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	04-20388-900	Évaluation des aménagements	62 524 €
Évaluation du terrain	41 124 €	Évaluation totale	103 648 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

04-20388-900

Évaluation du terrain

41 124 €

Évaluation des aménagements

62 524 €

Évaluation totale

103 648 €

(614) 224-2400

Contacts

Curt Berlin, SIOR
Matthew Osowski, SIOR
Blake DeCrane, SIOR
NAI Ohio Equities LLC

ID de l’annonce: 38793346
Date de mise sur le marché: 16/12/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 7995 Hill Rd, Canal Winchester, OH 43110

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7995 Hill Rd, Canal Winchester, OH à vendre Photo principale– Image 1 sur 5 — Parcel 2 Estimated Outline_Aerial

7995 Hill Rd, Canal Winchester, OH à vendre Aérien– Image 2 sur 5 — Aérien

7995 Hill Rd, Canal Winchester, OH à vendre Aérien– Image 3 sur 5 — 14-print-7995-hill-rd

7995 Hill Rd, Canal Winchester, OH à vendre Plan de site– Image 4 sur 5 — Parcel 2 Outline

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