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2 Adjacent Retail Stores 799-803 S Long Beach Blvd Local commercial 279 m² 28 % Loué À vendre Compton, CA 90221 839 845 € (3 013,34 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Compton Owner/User or Investor Commercial Property
- Shared Gated Parking for 4 Vehicles at Rear Off Crane Ave
- 2 Adjacent Retail Stores: 1 Leased & 1 Vacant
- Heavy Traffic Location Just North of Alondra Blvd
Résumé analytique
This property presents a compelling owner-user or investment opportunity with flexible configurations suitable for retail, service, or creative uses. The asset consists of two retail units, including one leased to a flower shop on a 5-year NNN lease generating $20,676 in year-one base rent, while the second unit is currently vacant, offering immediate lease-up or owner-occupancy potential (previously rented at $3,400/month). The property features functional layouts with separate units, a shared rear parking lot accessed via Crane Avenue, and a kitchenette in Unit 1. Recent improvements include a newer roof (approximately 2 years old). Positioned in a high-traffic location just north of Alondra Blvd, the property benefits from strong visibility and proven rental history, supporting excellent value-add potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
839 845 €
Prix par m²
3 013,34 €
Pourcentage loué
28 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
COCL* - Commercial limité
Stationnement
4 places (14,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur S Long Beach Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Areli Flowers
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Areli Flowers | Enseigne | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 799
- 202 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 799 | 202 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
799
| Surface |
| 202 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6179-029-042 | Évaluation des aménagements | 88 053 € |
| Évaluation du terrain | 88 053 € | Évaluation totale | 176 107 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6179-029-042
Évaluation du terrain
88 053 €
Évaluation des aménagements
88 053 €
Évaluation totale
176 107 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2 Adjacent Retail Stores | 799-803 S Long Beach Blvd
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