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Owner-User Property: 2 Adjacent Retail Stores 799-803 S Long Beach Blvd Local commercial 279 m² 28 % Loué À vendre Compton, CA 90221 718 985 € (2 579,70 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Own and Use this Property for $1,626 Per Month
Compton Owner/User or Investor Commercial Property
Shared Gated Parking for 4 Vehicles at Rear Off Crane Ave

Sale Price Reduced by $140,000!
2 Adjacent Retail Stores: 1 Leased & 1 Vacant
Heavy Traffic Location Just North of Alondra Blvd

Résumé analytique

Own and use this property for $1,626 per month! This property presents a compelling owner-user opportunity with flexible configurations suitable for retail, service, or creative uses. The asset consists of two retail units, including one leased to a flower shop on a 5-year NNN lease generating $20,676 in year-one base rent, while the second unit is currently vacant, offering immediate lease-up or owner-occupancy potential (previously rented at $3,400/month). The property features functional layouts with separate units, a shared rear parking lot accessed via Crane Avenue, and a kitchenette in Unit 1. Recent improvements include a newer roof (approximately 2 years old). Positioned in a high-traffic location just north of Alondra Blvd, the property benefits from strong visibility and proven rental history, supporting excellent value-add potential.

799-803 Long Beach Blvd OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

279 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1946

Prix

718 985 €

Prix par m²

2 579,70 €

Pourcentage loué

28 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,59

Surface du lot

0,05 ha

Zonage

COCL* - Commercial limité

Stationnement

4 places (14,35 places par 1 000 m² loué)

Façade

15 m sur S Long Beach Blvd

Ligne d’autobus

Principaux occupants

Areli Flowers
Enseigne
-
-
-

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²			Fin du bail
Areli Flowers	Enseigne	-	-			-

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

799
202 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

This availability features a functional retail layout suitable for a variety of customer-facing business operations. The space offers open retail areas that can support merchandising, service counters, or showroom uses and may accommodate a range of business concepts subject to tenant requirements.