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DOLLAR GENERAL | LONG TERM ABSOLUTE NET LEASE 7985 Edgemont Rd Local commercial 981 m² À vendre Greers Ferry, AR 72067 1 300 568 € (1 326,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases at Each Option.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Features Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s & Annual Revenue Exceeding $4B.
- Outdoor Recreation Destination – Surrounded by the Ozark Foothills, the Region Supports a Year-round Market of Outdoor Enthusiasts.
- Anchored by the Recreational Economy of Greers Ferry Lake - One of Arkansas’s Largest Lakes and a Major Tourism Hub.
- Features Easy Access and Excellent Visibility along Greers Ferry Rd within the Main Retail Corridor
- Conveniently Positioned on the Northern side of Greers Ferry Lake to serve both Local Residents and the Thousands of Tourists each year.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar General | Long Term Absolute Net Lease | At Greers Ferry Lake - One of Arkansas’s Largest Lakes & Major Tourism Hub | Outdoor Recreation Destination | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB000981330 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB000981330 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
981 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 300 568 €
Prix par m²
1 326,18 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
81 286 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,00 ha
Stationnement
30 places (30,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
108 m sur Edgemont Road
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- 981 m²
- -
- Triple net
- Oct. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | 981 m² | - | Triple net | Oct. 2035 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 200-01054-100 | Évaluation des aménagements | 78 774 € |
| Évaluation du terrain | 26 048 € | Évaluation totale | 104 822 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
200-01054-100
Évaluation du terrain
26 048 €
Évaluation des aménagements
78 774 €
Évaluation totale
104 822 €
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DOLLAR GENERAL | LONG TERM ABSOLUTE NET LEASE | 7985 Edgemont Rd
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