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7981 Gladiolus Dr Bureau 855 m² 100 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33908 3 136 954 € (3 667,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated in a high-demand healthcare corridor within Lee County, FL, serving Fort Myers, Estero, and surrounding areas
- Designed for medical use, with efficient space planning and accessibility features.
- Supported by recent medical office transactions from 2024 through 2025 YTD, indicating a healthy market for PSF valuations
- Competitive pricing per square foot aligns with regional comps, offering upside for investors or owner-user
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Gladiolus Medical Office Building is currently offered for sale at $3,820,000, equating to approximately $415 per square foot. Strategically located in the South Fort Myers/San Carlos submarket of Lee County, Florida, this property is positioned within a high-demand healthcare corridor that serves the broader Fort Myers and Estero areas. The building is purpose-built for medical use, featuring modern construction and a layout designed to support clinical operations efficiently. Recent comparable sales from 2024 through 2025 year-to-date support the asking price, indicating a strong market for medical office properties in the region. This offering presents a compelling opportunity for both investors and owner-users seeking a well-located asset with solid fundamentals and long-term growth potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
855 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 136 954 €
Prix par m²
3 667,81 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
855 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
CPD - Commercial Planned Development
Stationnement
40 places (46,77 places par 1 000 m² loué)
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35-45-24-00-00001.005A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 644 193 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
35-45-24-00-00001.005A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 644 193 €
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Présenté par
7981 Gladiolus Dr
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