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Value-Add End Cap in Established Retail Hub 7980 US Highway 64 2 041 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Bartlett, TN 38133
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly visible end cap unit within a performing shopping center, offering an immediate occupancy or lease upside for a new owner.
- Direct frontage with exposure to over 32,000 passing daily vehicles and two convenient access points, with abundant on-site parking.
- Supported by a 5-mile population of more than 151,000 that delivers annual consumer spending of over $1.8 billion.
- Established retail hub with industry-leading shopping and dining brands alongside Wolfchase Galleria, offering 120+ upscale shops and restaurants.
- Strong leasing environment, with submarket retail vacancies of just 4.1% and asking rent growth of 2.5% over the past 12 months.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Join one of Greater Memphis’ most sought-after commercial hubs with the value-add shopping center end cap available for auction at 7980 Stage Road in Bartlett, Tennessee. Delivered vacant, this versatile acquisition presents an immediate occupancy or leasing opportunity in a thriving retail environment.
Originally built in 1999, the property offers a large showroom end cap measuring 21,970 square feet, with potential to divide the space for multitenant use. The site enjoys a direct access point from Stage Road, with an abundance of on-site parking spaces, ensuring seamless access options for customers and employees.
This modern facility presents the ideal choice for a wide range of general retail, wholesale, and showroom businesses seeking to capitalize on strong visibility and proximity to traffic-driving retailers. Situated just off Highway 64 and the Intersection with N Germantown Parkway, 7980 Stage Road places businesses within a vibrant trade area brimming with industry-leading brands such as Walmart Supercenter, Target, Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, Whataburger, Buffalo Wild Wings, and more. The area is also home to the Wolfchase Galleria, the area’s primary indoor mall with over 120 upscale stores and restaurants. This high-demand destination draws steady customer interest year-round, providing the property with fantastic daily exposure to more than 32,000 passing vehicles.
Situated within the Northeast Retail Submarket, the new owner of 7980 Stage Road will be able to leverage strong regional fundamentals to empower their leasing efforts. Currently, vacancies in the submarket sit at just 4.1%, demonstrating the stable interest in quality retail spaces such as the subject property. This increased demand has driven rents to rise by 2.5% over the past 12 months, with growth projected to continue in the upcoming years.
Establish a foothold in Northeast Memphis with this flexible retail center end cap offering strong leasing potential and prime visibility within a major shopping and dining hub at 7980 Stage Road.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Originally built in 1999, the property offers a large showroom end cap measuring 21,970 square feet, with potential to divide the space for multitenant use. The site enjoys a direct access point from Stage Road, with an abundance of on-site parking spaces, ensuring seamless access options for customers and employees.
This modern facility presents the ideal choice for a wide range of general retail, wholesale, and showroom businesses seeking to capitalize on strong visibility and proximity to traffic-driving retailers. Situated just off Highway 64 and the Intersection with N Germantown Parkway, 7980 Stage Road places businesses within a vibrant trade area brimming with industry-leading brands such as Walmart Supercenter, Target, Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, Whataburger, Buffalo Wild Wings, and more. The area is also home to the Wolfchase Galleria, the area’s primary indoor mall with over 120 upscale stores and restaurants. This high-demand destination draws steady customer interest year-round, providing the property with fantastic daily exposure to more than 32,000 passing vehicles.
Situated within the Northeast Retail Submarket, the new owner of 7980 Stage Road will be able to leverage strong regional fundamentals to empower their leasing efforts. Currently, vacancies in the submarket sit at just 4.1%, demonstrating the stable interest in quality retail spaces such as the subject property. This increased demand has driven rents to rise by 2.5% over the past 12 months, with growth projected to continue in the upcoming years.
Establish a foothold in Northeast Memphis with this flexible retail center end cap offering strong leasing potential and prime visibility within a major shopping and dining hub at 7980 Stage Road.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 041 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
2,02 ha
Numéro de parcelle
B0158I B00052
Zonage
C-H - Highway Business Commercial
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
3 275
57 671
151 176
2020 Population
3 694
64 186
167 731
2029 Population
3 149
55 652
146 022
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,9 %
-3,5 %
-3,4 %
Employés de jour
12 976
32 299
61 194
Total des entreprises
1 036
3 426
6 672
Revenu moy. du foyer
93 132 $
100 876 $
102 840 $
Revenu médian du foyer
84 424 $
84 045 $
86 471 $
Total des dépenses des consommateurs
38,2 M $
700,7 M $
1,9 Md $
Âge médian
35,9
38,6
37,9
2024 foyers
1 279
22 131
58 320
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
21 %
20 %
20 %
Valeur moyenne du logement
262 992 $
301 834 $
319 075 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Evan Halkias, Executive Director
Evan Halkias était directeur exécutif et co-responsable de l'équipe Midwest Retail Capital Markets de C&W basée à Chicago avant de rejoindre les bureaux de Nashville. Avec plus de 19 ans d'expérience, Evan est spécialisé dans le commerce de détail, principalement dans les centres commerciaux en plein air du Midwest. Evan est membre du Retail Investment Advisor Group de Cushman & Wakefield, un petit contingent d'agents à travers le pays qui gèrent les comptes clients au niveau national. Evan et son équipe ont facilité plus de 5 milliards de dollars de transactions sur les marchés financiers.
David Matheis, Associate Director
David Matheis est directeur associé de l'équipe de conseil en investissement de détail de Cushman & Wakefield à Chicago. Il représente les clients dans le cadre de la vente et de l'acquisition d'immeubles de placement commerciaux et les conseille en matière d'évaluation, de calendrier approprié et de structure de vente. Fort de 14 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, David utilise des modèles de tarification exclusifs et une souscription financière détaillée pour aider les clients à effectuer des transactions aux conditions les plus favorables possibles. Il étudie en permanence les conditions des marchés financiers et surveille les activités d'achat, de vente et de prêt de propriétés commerciales, y compris les centres commerciaux en plein air ancrés et non ancrés, les commerces de proximité et les actifs urbains.
Hank Davis, Senior Director
Hank Davis est un spécialiste du commerce de détail qui travaille au sein du Cincinnati Investment Properties Group aux côtés de ses partenaires Tom Powers et Mike Sullivan. Hank a commencé sa carrière dans la vente de propriétés productrices de revenus en 2008 et, depuis lors, il a aidé ses clients à réaliser de nombreuses transactions de vente malgré l'environnement difficile des marchés financiers. Les connaissances approfondies de Hank et sa solide compréhension de l'ensemble du spectre des marchés financiers ont été essentielles pour développer des solutions créatives à des problèmes qui pourraient autrement empêcher la conclusion de transactions. Hank se spécialise dans le conseil aux clients sur la cession de commerces de détail productifs de revenus dans le Midwest.
En 2007, Hank a débuté sa carrière chez CBRE au sein du département de recherche, où il a acquis une connaissance approfondie du marché commercial du Grand Cincinnati. Hank est entré dans le monde de l'immobilier de placement en 2008. Hank a rejoint Cushman & Wakefield en 2016 en se spécialisant dans les ventes de placements de détail.
Originaire de Cincinnati, Hank a obtenu son baccalauréat en administration des affaires à l'université de Cincinnati, où il s'est spécialisé en marketing et a obtenu une mineure en immobilier en écrivant pour l'équipe de football Bearcat. Il poursuit l'obtention de son titre de CCIM et a terminé le CCIM 101 en 2009.
En 2007, Hank a débuté sa carrière chez CBRE au sein du département de recherche, où il a acquis une connaissance approfondie du marché commercial du Grand Cincinnati. Hank est entré dans le monde de l'immobilier de placement en 2008. Hank a rejoint Cushman & Wakefield en 2016 en se spécialisant dans les ventes de placements de détail.
Originaire de Cincinnati, Hank a obtenu son baccalauréat en administration des affaires à l'université de Cincinnati, où il s'est spécialisé en marketing et a obtenu une mineure en immobilier en écrivant pour l'équipe de football Bearcat. Il poursuit l'obtention de son titre de CCIM et a terminé le CCIM 101 en 2009.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
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RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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