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Retail/Industrial Space 798 NW 5th St Local commercial | 584 m² | À louer | Redmond, OR 97756
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2 407 pieds carrés d'espace commercial ouvert et 3 510 pieds carrés d'entrepôt
- Signalisation sur pylône disponible sur la 5e rue
- Accès, visibilité et stationnement exceptionnels
- Porte enroulable de 14 pieds dans un entrepôt attenant
- Emplacement à haute visibilité avec un trafic supérieur à 8 000 AADT
- Nouveau développement résidentiel de 47 unités récemment construit juste au sud de la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 584 m² | 3-20 Ans | 153,94 € /m²/an 12,83 € /m²/mois 89 887 € /an 7 491 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
This suite offers a spacious 2,407 SF open retail area and a 3,510 SF attached warehouse with a 14’ roll-up door. Located in a high-visibility area with traffic counts over 8,000 AADT, it features pylon signage on 5th Street. The property provides great access, visibility, and parking. A new 47-unit residential development just south of the property adds to the appeal of this prime location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- 2 407 pieds carrés d'espace commercial ouvert
- 3 510 pieds carrés de superficie d'entrepôt
- Porte enroulable de 14 pieds
- Signalisation sur pylône disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 584 m² | Surface commerciale utile | 1 295 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 584 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 295 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment à deux locataires est situé dans une zone à haute visibilité avec un trafic supérieur à 8 000 AADT et comprend une signalisation sur pylône sur la 5e rue. La propriété, rénovée en 2023, offre un espace moderne avec un excellent accès, une visibilité et un parking sur place. Actuellement, Wholesale Outlet occupe l'autre suite. Un nouveau développement résidentiel de 47 unités situé juste au sud de la propriété renforce l'attrait de l'emplacement.
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Russell Huntamer -
Dan Kemp -
Eli Harrison -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
Retail/Industrial Space | 798 NW 5th St
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