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'Shop on Main' Retail + Office Mixed Use 798 Main St Bureaux/Local commercial | 139 m² | À louer | Venice, CA 90291
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Informations principales
- Trafic piétonnier intense
- Possibilité d'avoir une présence commerciale à l'avant et une présence au bureau/à usage mixte à l'arrière
- Des tonnes de lumière naturelle
- Usage mixte
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 m² | 2,44 mètres - 4,27 mètres | 4-8 Ans | 648,56 € /m²/an 54,05 € /m²/mois 90 380 € /an 7 532 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 4,27 mètres
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1908/2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Année de construction/rénovation | 1908/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
La propriété peut servir de bureau, d'espace commercial ou de combinaison bureau et magasin de détail. Il abrite actuellement LA Cuisine en tant qu'espace événementiel privé avec le magasin Mug Shop en face. Situé dans la ville animée de Venise, à l'angle de la rue Abbott Kinney et de la rue principale, à deux pâtés de maisons de la célèbre promenade et de la plage de Venise, cette propriété unique de type SHOP ON MAIN est disponible à la location. Propre, épuré et moderne tout en conservant son aura de communauté balnéaire, cet emblématique cœur de Venise offre des opportunités de vie, de travail, de bureau, de commerce et de vente au détail dans une structure autonome prête à répondre à une multitude d'utilisations mixtes. Combinant un plan d'étage ouvert à la pointe de la technologie, un espace de vie et de travail de 2 pièces ainsi qu'une façade commerciale/commerciale sur la rue Main (zone C-2), cette propriété polyvalente est parfaite pour une entreprise qui souhaite une visibilité sur la rue commerciale avec une salle d'exposition attenante, un bureau privé, une cuisine, une salle d'exposition, un espace de travail et un espace de vie. L'espace commercial à l'avant peut avoir sa propre entrée, y compris sa propre salle de bain privée. Le bâtiment est doté de nouveaux planchers en bois franc en chêne, de systèmes de climatisation et de chauffage, d'une lumière naturelle incroyable grâce à plusieurs lucarnes, de plafonds voûtés à poutres apparentes de 15 pieds avec poutres apparentes, de beaucoup de lumière, de salles de bains élégantes (2), d'une cuisine modernisée avec évier de ferme, de tout nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable et de patios privés à l'avant et à l'arrière. Il y a des branchements pour laveuse-sécheuse et de nombreux rangements en dessous dans un sous-sol de 7 pieds de haut et 1 000 pieds carrés. La commission du courtier dépend de la durée du bail.
- Terrain clôturé
- Plancher surélevé
- Puits de lumière
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Alex R Trumpower
'Shop on Main' Retail + Office Mixed Use | 798 Main St
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