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7974-7978 Melrose Ave Local commercial | 37–535 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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Informations principales
- Excellent Visibility on Melrose Avenue (Corner Building)
- Heavy Traffic
- Do not disturb existing tenants
- Lots of Natural Light
- Extremely Strong Surrounding Tenancy with Community Goods Coffee, Agent Provocateur, Palihotel in the immediate vicinity
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 668 | 37 m² | Négociable | 661,76 € /m²/an 55,15 € /m²/mois 24 592 € /an 2 049 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7974 | 134 – 324 m² | Négociable | 661,76 € /m²/an 55,15 € /m²/mois 214 257 € /an 17 855 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7976 | 77 m² | Négociable | 661,76 € /m²/an 55,15 € /m²/mois 50 905 € /an 4 242 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7978 | 97 m² | Négociable | 661,76 € /m²/an 55,15 € /m²/mois 64 062 € /an 5 338 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 668
The address is 668 N Edinburgh Avenue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Vitrine
1er étage, bureau 7974
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Vitrine
1er étage, bureau 7976
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Vitrine
1er étage, bureau 7978
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7974-7978 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90046
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Denmark 50
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Denmark 50 | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 535 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 37 m² | Surface commerciale utile | 645 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Espace total disponible | 535 m² |
| Min. Divisible | 37 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 645 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
Excellent retail or showroom space of approx. 3,485 sf on Melrose Avenue. The space can be divided (Minimum 600sf & up). Neighboring tenants are Palihotel, Community Goods Coffee, Reformation, and Agent Provocateur, this location offers high visibility and foot traffic. The space features prominent frontage signage, floor to ceiling showroom windows, high ceilings, and parking in the rear. Please contact Yulia Mashayekhi to arrange a showing yulia@royal-cre.com or 747-333-5511.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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7974-7978 Melrose Ave
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