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High Growth Area, 3.71 acres, South Fulton 7965 Spence Rd Lot | Terrain commercial | 1,5 ha | À vendre | 599 141 € | Fairburn, GA 30213

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Accès à la sortie 61 (Fairburn) de l'I-85 et à la sortie 64 (Union City) via Oakley Industrial Blvd.
Property has dual frontage on Hwy 92 (Spence) and Harris Roads allowing for multiple access points.

La propriété a une double façade sur l'autoroute 92 (Spence) et Harris Roads, ce qui permet de multiples points d'accès.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé à 1,6 km de la sortie 61 (Senoia Rd/Fairburn) de l'Interstate 85, sur la State Hwy 92 (Spence Rd) avec un trafic résidentiel et commercial/industriel important vers Peachtree City, Fairburn, Fayetteville et ses environs.
22 miles au sud du centre-ville d'Atlanta et 21 miles au sud de l'aéroport.
Un nouveau développement à usage mixte est en phase de planification, à 400 mètres au sud de ce site. Le nouveau développement couvre 41 acres et est prévu pour un usage résidentiel (plus de 800 unités) avec un usage mixte commercial léger/commercial de détail.
L'agent est le directeur de la parcelle Harris Rd et est lié aux propriétaires des parcelles Spence Rd.

Memorandum Flyer_111425

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	599 141 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Local commercial Bureau Banque Garderie Immeuble indépendant général Santé Centre de quartier Bibliothèque publique Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Écoles Vitrine, local commercial ou résidentiel Vétérinaire ou chenil
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	1,5 ha
Nb de lots	1	Nb d’étages	1
Type de bien	Terrain
Zonage	O-I - Bureau-établissement, avec deux conditions de garderie. Les conditions peuvent être modifiées pour toute utilisation approuvée par O-I ou rezonées pour répondre aux besoins des acheteurs.

Prix	599 141 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Bureau Banque Garderie Immeuble indépendant général Santé Centre de quartier Bibliothèque publique Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Écoles Vitrine, local commercial ou résidentiel Vétérinaire ou chenil
Surface totale du lot	1,5 ha
Nb d’étages	1
Zonage	O-I - Bureau-établissement, avec deux conditions de garderie. Les conditions peuvent être modifiées pour toute utilisation approuvée par O-I ou rezonées pour répondre aux besoins des acheteurs.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	599 141 €	Surface du lot	1,5 ha
Prix par ha	399 059,11 €

Prix	599 141 €
Prix par ha	399 059,11 €
Surface du lot	1,5 ha

Zoné O-I avec conditions de garderie. Les conditions peuvent être modifiées pour de nombreuses utilisations O-I. Le rezonage pour les maisons en rangée ou les résidences pour personnes âgées/assistées pourrait également bien fonctionner sur le site. Ensemble de 3,71 acres avec double façade sur la Ga Hwy 92 (Spence Rd) et Harris Rd.

DESCRIPTION

L'assemblage se compose de 3 parcelles, structures vacantes et vendues en l'état : Parcelle 1 : 5385 Harris Rd - 3 Br 2 Ba, construite en 1963, 1480 pieds carrés, 9,1 acres. Parcelle 2 : 7965 Spence Rd - 3 Br 1 Ba, construite en 1965, 892 pieds carrés, 1,54 acre, angle des chemins Spence et Harris. Parcelle 3 : 7955 Spence Rd - 4 Br 2 Ba, construite en 1950, 1400 pieds carrés, 1,26 acres. Propriété immobilière, homologation approuvée pour la vente.

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