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7965 Boul Langelier 186–646 m² | À louer | Montréal, QC H1P 2X6
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Informations principales
- Flexible commercial zoning offering a wide range of permitted retail and light industrial uses across multiple categories.
- Immediate occupancy available for businesses seeking a prime retail or service-oriented position in Saint-Léonard.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 461 m² | 1-10 Ans | 107,20 € /m²/an 8,93 € /m²/mois 49 376 € /an 4 115 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
Exceptional retail property with basement for sale or lease in Saint-Leonard. Strategically located on main artery boulevard Langelier, and in close proximity to Highway 40 and Highway 25. Total area: +/- 4,958 sqft in addition to a functional basement, on +/- 10,373 sqft of land. Featuring 1 loading dock and 1 drive-in door. Available for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 646 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
1er étage
Exceptional retail property with basement for sale or lease in Saint-Leonard. Strategically located on main artery boulevard Langelier, and in close proximity to Highway 40 and Highway 25. Total area: +/- 4,958 sqft in addition to a functional basement, on +/- 10,373 sqft of land. Featuring 1 loading dock and 1 drive-in door. Available for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 646 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 646 m² | Surface commerciale utile | 646 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 646 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 646 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Located along one of Saint-Léonard’s most active commercial corridors, 7965 Boulevard Langelier offers a high-visibility retail opportunity surrounded by a strong mix of national and local brands. The property sits on a well-positioned site with effortless access to Highway?40, Highway?25, and major local arteries including Langelier and Jarry Boulevards, making it exceptionally convenient for customers, employees, and regional traffic flows. The immediate area features established anchors such as Canadian Tire, Walmart, Super C, National Bank, McDonald’s, and several automotive and financial services retailers, contributing to steady activity throughout the day. The building provides a flexible configuration suitable for retail, service, distribution, or hybrid commercial uses. The interior consists of a ground-floor space complemented by basement area and supported by both a truck-level loading door and a drive-in style door, offering operational versatility for tenants requiring efficient receiving, shipping, or storage. Its active frontage and prominent signage potential elevate brand exposure, while the surrounding retail ecosystem strengthens customer draw and cross-shopping behavior. The property’s zoning (1670) allows a wide range of commercial uses across categories C.A through C.G in addition to light industrial permissions within I.A through I.C, offering adaptability for future users.Positioned within a dynamic retail hub and supported by outstanding transportation connectivity, the site is well suited for tenants or buyers seeking a strategically located asset with strong visibility and flexible loading capabilities. The immediate occupancy availability allows users to quickly activate the space and benefit from its strong traffic patterns and established commercial surroundings.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Dimitri (Jimmy) Mouhteros -
Philippe Marcotte -
Avery Cadogan
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Germando Mazzotta -
Trimont
Présenté par
7965 Boul Langelier
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