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7962 68th Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 489 775 € (248 296 €/Lot) Middle Village, NY 11379
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Première fois sur le marché - Excellente opportunité d'acheter ce bâtiment à usage mixte de trois étages au cœur de Middle Village. Six appartements d'une et deux chambres entièrement loués. Niveau inférieur pour usage professionnel. 6 places de parking. Près des transports, des magasins et de l'école.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
136 208 €
|
399,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
136 208 €
|
399,93 €
|
| Taxes |
32 349 €
|
94,98 €
|
| Frais d’exploitation |
18 939 €
|
55,61 €
|
| Total des frais |
51 288 €
|
150,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
84 920 €
|
249,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 136 208 € |
| Annuel par m² | 399,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 136 208 € |
| Annuel par m² | 399,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 349 € |
| Annuel par m² | 94,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 939 € |
| Annuel par m² | 55,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 288 € |
| Annuel par m² | 150,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 920 € |
| Annuel par m² | 249,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 489 775 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 248 296 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 341 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1973 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 1 489 775 € |
| Prix par lot | 248 296 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 341 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R4 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03783-0038 | Évaluation totale | 282 165 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 539 € (2025) | Impôts annuels | 32 349 € (94,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 276 626 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03783-0038
Évaluation du terrain
5 539 € (2025)
Évaluation des aménagements
276 626 € (2025)
Évaluation totale
282 165 € (2025)
Impôts annuels
32 349 € (94,98 €/m²)
Année d’imposition
2024
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