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7961-7991 Shaffer Parkway 2 biens | À vendre | 4 293 478 € | Littleton, CO
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Résumé analytique
Investment - Two Building Investment Opportunity.
7961 Shaffer - single story, 15,744 sf industrial building
-9’ OFFICE CEILINGS
-12 X 12 DRIVE-IN WAREHOUSE DOORS AND 14’ CLEAR HEIGHTS
7991 Shaffer - three story, 24,375 sf office building
-100% LED LIGHTING
-9’ CEILINGS, FLOOR-TO-CEILING WINDOWS
-UPDATED RESTROOMS WITH SHOWERS
The property benefits from:
4.5% INCORPORATED JEFFCO SALES TAX RATE
QUIET PASTORAL SETTING WITH AMAZING VIEWS OF SOUTH HOGBACK OPEN SPACE
60 ACRES OF ADJACENT OPEN SPACE WITH WALKING TRAILS
CLOSE-BY DINING AND ENTERTAINMENT OPTIONS
7961 Shaffer - single story, 15,744 sf industrial building
-9’ OFFICE CEILINGS
-12 X 12 DRIVE-IN WAREHOUSE DOORS AND 14’ CLEAR HEIGHTS
7991 Shaffer - three story, 24,375 sf office building
-100% LED LIGHTING
-9’ CEILINGS, FLOOR-TO-CEILING WINDOWS
-UPDATED RESTROOMS WITH SHOWERS
The property benefits from:
4.5% INCORPORATED JEFFCO SALES TAX RATE
QUIET PASTORAL SETTING WITH AMAZING VIEWS OF SOUTH HOGBACK OPEN SPACE
60 ACRES OF ADJACENT OPEN SPACE WITH WALKING TRAILS
CLOSE-BY DINING AND ENTERTAINMENT OPTIONS
Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
721 724 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
54 128 €
|
| Revenu brut effectif |
667 596 €
|
| Taxes |
97 389 €
|
| Frais d’exploitation |
209 920 €
|
| Total des frais |
307 309 €
|
| Résultat net d’exploitation |
360 287 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 721 724 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 54 128 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 667 596 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 97 389 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 209 920 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 307 309 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 360 287 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 293 478 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 152 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,39 % | Surface totale de l’immeuble | 3 727 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,13 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 293 478 € |
| Prix/m² | 1 152 € / m² |
| Taux de capitalisation | 8,39 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 727 m² |
| Surface totale du terrain | 1,13 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 7991 Shaffer Pky, Littleton, CO 80127 | Bureau | 2 265 m² | 2000 | - |
| 7961 Shaffer Pky, Littleton, CO 80127 | Local d'activités | 1 463 m² | 2000 | - |
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7961-7991 Shaffer Parkway
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