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Melrose Heights 7960-7968 Melrose Ave Espace disponible | 520 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90046
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Informations principales
- Newly renovated retail and gallery space
- Just east of the Fred Segal building
- Ample on-site parking with room for ±16 vehicles
- Great visibility on busy Melrose Ave.
- Extremely strong co-tenancy with Community Goods Coffee, Reformation, Palihotel, and Agent Provocateur in the immediate vicinity
- Surrounded by great demographics: $169,235 HHI within two miles; Zillow Home Value Index for 90046: $1,726,683
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 520 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
7960-7966 Melrose Ave - 1er étage
Rent- Contact Broker Newly renovated space retail and gallery space Great visibility on busy Melrose Ave Just Extremely strong co-tenancy with Community Goods Coffee, Reformation, Palihotel, and Agent Provocateur in the immediate vicinity east of the Fred Segal building Surrounded by great demographics: $169,235 HHI within two miles Ample on-site parking with room for ±16 vehicles
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 10 West Industries LLC
- Manufacture
- 1
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- Beautybalm Studio
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- G-star Raw
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- Roma
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 10 West Industries LLC | Manufacture | 1 | - |
| Beautybalm Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Blackjack Clothing | Services | 1 | - |
| G-star Raw | Vêtements unisexes | 20 | International |
| Radikal Neon | Enseigne | 1 | - |
| Roma | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 520 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 739 m² |
| Stationnement | 15 places | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1948 |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 15 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 739 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Année de construction | 1948 |
À propos du bien
The property is surrounded by some of LA’s most recognizable neighborhoods, including West Hollywood, Beverly Grove, Fairfax, and Hancock Park, each contributing to a dense and affluent consumer base. The area’s demographic profile supports strong retail performance, with shoppers drawn to the corridor’s curated mix of boutiques, experiential retail, streetwear flagships, and food-driven concepts. The storefronts benefit from a streetscape known for walkability, artistic expression, and a constantly refreshed cultural presence, including galleries, murals, and pop-ups.
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Melrose Heights | 7960-7968 Melrose Ave
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