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Curbaril Corner 7955 Morro Rd Immeuble residentiel 62 lots 1 895 036 € (30 565 €/Lot) Atascadero, CA 93422

7955 Morro Rd, Atascadero, CA 93422

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Informations principales sur l'investissement

  • High traffic counts on Morro Road
  • Water meters are installed
  • Curbs, gutters, and sidewalk improvements are complete
  • Backflow prevention devices are installed

Résumé analytique

This entitled project has completed construction documents for 59 residential units and 3 commercial spaces. The project is shovel ready pending new owner handling minor documentation with the City of Atascadero. 3 story walk up design ensures lower construction costs and the location is prime being less than a mile from the blossoming downtown Atascadero area.

Pièces jointes

7955 Morro Road sale Brochure

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 1 506 678 € 311,56 €
Autres revenus 67 053 € 13,87 €
Perte due à la vacance 75 333 € 15,58 €
Revenu brut effectif 1 498 398 € 309,84 €
Taxes 210 682 € 43,57 €
Frais d’exploitation 231 006 € 47,77 €
Total des frais 441 688 € 91,33 €
Résultat net d’exploitation 1 056 710 € 218,51 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 1 506 678 €
Annuel par m² 311,56 €
Autres revenus
Annuel 67 053 €
Annuel par m² 13,87 €
Perte due à la vacance
Annuel 75 333 €
Annuel par m² 15,58 €
Revenu brut effectif
Annuel 1 498 398 €
Annuel par m² 309,84 €
Taxes
Annuel 210 682 €
Annuel par m² 43,57 €
Frais d’exploitation
Annuel 231 006 €
Annuel par m² 47,77 €
Total des frais
Annuel 441 688 €
Annuel par m² 91,33 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 1 056 710 €
Annuel par m² 218,51 €

Informations sur l’immeuble

Prix 1 895 036 € Style d’appartement Avec jardin
Prix par lot 30 565 € Classe d’immeuble A
Type de vente Investissement Surface du lot 0,57 ha
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Emphytéose
  • Emphytéose (Frais de cession-bail)
  • Construction sur mesure
  • Location avec option d’achat
  • Projet de requalification
 Statut de la construction Avant-projet
Nb de lots 62 Surface de l’immeuble 4 836 m²
Type de bien Immeuble residentiel Nb d’étages 3
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zonage CP - Commercial Professional/Mixed Use
Prix 1 895 036 €
Prix par lot 30 565 €
Type de vente Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Emphytéose
  • Emphytéose (Frais de cession-bail)
  • Construction sur mesure
  • Location avec option d’achat
  • Projet de requalification
Nb de lots 62
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble A
Surface du lot 0,57 ha
Statut de la construction Avant-projet
Surface de l’immeuble 4 836 m²
Nb d’étages 3
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zonage CP - Commercial Professional/Mixed Use

Caractéristiques

Caractéristiques du site

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Laverie
  • Aire de pique-nique
  • Property Manager sur place
  • Commerces sur place
  • Aire de jeu pour animaux de compagnie
  • Recyclage
  • Programme d’assurance des occupants
  • Sans tabac
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Wi-Fi
  • Espace d’entreposage
  • Compostage
  • Station de lavage canin

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
Studios 10 1 372 € -
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 031-161-044 Évaluation totale 188 198 € (2025)
Évaluation du terrain 188 198 € (2025) Impôts annuels 210 682 € (43,57 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € (2025) Année d’imposition 2026

Taxes foncières

Numéro de parcelle
031-161-044
Évaluation du terrain
188 198 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
188 198 € (2025)
Impôts annuels
210 682 € (43,57 €/m²)
Année d’imposition
2026
(805) 674-4743

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Contact

  • ID de l’annonce: 35166186

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7955 Morro Rd, Atascadero, CA 93422

Ce Atascadero/Templeton Immeuble residentiel situé à 7955 Morro Rd, Atascadero, CA 93422 est actuellement disponible. Contactez Z Villages Real Estate pour plus d’informations.

1 sur 9
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
7955 Morro Rd, Atascadero, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9
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7955 Morro Rd, Atascadero, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9
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7955 Morro Rd, Atascadero, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9
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7955 Morro Rd, Atascadero, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 9
Site Plan
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Landscape Plan-2
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East Elevation 2
7955 Morro Rd, Atascadero, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9
South Elevation (Curbaril Ave.)
7955 Morro Rd, Atascadero, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 9
Corner rendering
1 sur 1
Curbaril Corner | 7955 Morro Rd
(805) 674-4743 x

Curbaril Corner | 7955 Morro Rd

Max Zappas
(805) 674-4743

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