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Mountain’s Edge Marketplace – Retail Pads 7955-7995 Blue Diamond Rd Espace disponible | 232–1 581 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89178
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premier hard-corner pads at the high-traffic, signalized intersection of Blue Diamond Rd & Buffalo Dr (±66,600 VPD)
- Build-to-suit restaurant pad tailored for concepts such as breakfast, BBQ, and fast-casual operators
- Positioned to serve a dense and rapidly growing residential trade area with ±251,690 residents within a 5-mile radius
- Retail Pad with Buffalo Dr. frontage – perfect for a car wash or other drive-thru user
- Property is situated in the heart of a thriving retail corridor with strong national co-tenancy including Albertsons, Planet Fitness, Ross, Starbucks
- High-income demographics with an average household income exceeding $128,715 within a 3-mile radius
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Pad A | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad B | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad C | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad D | 419 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Buffalo Dr - 1er étage – Bureau Pad A
Premier hard-corner pad at the high-traffic, signalized intersection of Blue Diamond Rd & Buffalo Dr (±61,000 VPD). Ideal for ground lease or build-to-suit opportunities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
8091 Blue Diamond Blvd - 1er étage – Bureau Pad B
Premier hard-corner pad at the high-traffic, signalized intersection of Blue Diamond Rd & Buffalo Dr (±61,000 VPD). Ideal for ground lease or build-to-suit opportunities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Buffalo Dr - 1er étage – Bureau Pad C
Prime Buffalo Dr frontage – perfect for a car wash or other drive-thru user. Available for ground lease or build-to-suit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
8045 Blue Diamond Rd - 1er étage – Bureau Pad D
Build-to-suit opportunity tailored for restaurant concepts. Targeting breakfast, BBQ, and fast-casual operators.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MOUNTAIN’S EDGE MARKETPLACE – RETAIL PADS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Albertsons
- Hébergement et restauration
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- Chase Bank
- Finance et assurances
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- Jersey Mike's Subs
- Hébergement et restauration
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- Planet Fitness
- Santé et assistance sociale
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- ROSS Dress for Less
- Enseigne
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- Starbucks
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Albertsons | Hébergement et restauration | - | - |
| Chase Bank | Finance et assurances | - | - |
| Jersey Mike's Subs | Hébergement et restauration | - | - |
| Planet Fitness | Santé et assistance sociale | - | - |
| ROSS Dress for Less | Enseigne | - | - |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Mountain’s Edge Marketplace is a 25-acre shopping center is anchored by Albertsons and is ideally situated at the signalized intersection of Blue Diamond Road and Buffalo Drive—serving as the gateway to the highly successful Mountain’s Edge master-planned community, one of the top-selling residential developments in Las Vegas. The center is home to strong national co-tenancy, including Ross Dress for Less and Planet Fitness as junior anchors. The center features a diverse mix of daily needs tenants including Chase Bank, Starbucks, Supercuts, The UPS Store, China-A-GoGo, T-Mobile, and more!
- Banque
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mountain’s Edge Marketplace – Retail Pads | 7955-7995 Blue Diamond Rd
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