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7953 Highfield Dr Local commercial | 186–372 m² | 4 étoiles | À louer | Lewis Center, OH 43035
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Informations principales
- Signalized hard corner at Highfield Dr. & E. Orange Rd. with immediate access to US-23 and 42,000+ VPD.
- Minutes from Polaris Fashion Place and one of Central Ohio's fastest-growing retail corridors.
- Surrounded by major residential growth including 3,100+ planned homes, apartments, and condos nearby.
- Over $2.27 billion in annual consumer spending within a 5-mile radius.
- Affluent trade area with average household incomes exceeding $175,000 within 1 mile and $180,000 within 3 miles.
- Join a new mixed-use commercial development with future expansion planned for long-term traffic growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 372 m² | Négociable | 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 120 548 € /an 10 046 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Strategically positioned at the signalized hard corner of Highfield Drive & East Orange Road with immediate access to US-23
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Orange Road |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | Orange Road |
À propos du bien
7953 Highfield Drive is strategically positioned in the heart of Lewis Center, one of the fastest-growing and most affluent communities in Central Ohio. Located just off US-23 at the signalized intersection of East Orange Road and Highfield Drive, the property offers exceptional visibility, convenient access, and exposure to more than 42,600 vehicles per day. Surrounded by a premier lineup of national retailers including BJ's Wholesale Club, Walmart, Meijer, Kohl's, Aldi, Home Depot, and Kroger the property benefits from strong consumer traffic and a well-established regional retail trade area. The Outlying Delaware County retail market continues to outperform with just 1.8% vacancy, 5.0% annual rent growth, and more than 282,000 SF of positive net absorption over the past 12 months, highlighting the strength of tenant demand. The surrounding trade area continues to experience significant residential growth, anchored by Evans Farm, a 1,200-acre master-planned community with more than 2,200 planned homes, along with Orange Summit (400 units), Berlin Meadows (336 homes), and Slate Ridge Residential (219 units). Combined with continued commercial investment throughout the US-23 corridor, these developments continue to expand the customer base and reinforce Lewis Center as one of the premier retail destinations in the Columbus market.
- Signalisation
- Climatisation
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7953 Highfield Dr
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